12 ore în urmă
4
- Agenție
Vanzare Duplex 223 mp Utili | Str. Donath | Nivel nZEB & Garaj Dublu
394.965 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare o proprietate de exceptie, situata intr-o zona linistita de case pe strada Donath, ferita de aglomeratia urbana si oferind o panorama deosebita. Imobilul se remarca prin calitatea superioara a constructiei, eficientizarea energetica la standard nZEB si o compartimentare spectaculoasa desfasurata pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras). Caracteristici Generale: Suprafata utila interior: 223 mp Suprafata terase & balcoane: Terasa Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus) Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER) Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exterior An constructie: 2026 Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp) Compartimentare Functionala: DEMISOL (55,3 mp utili): Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp) Spatiu tehnic (6,2 mp) Hol si casa scarii (7,1 mp) PARTER Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon): Living primitor si luminos (30,21 mp) Bucatarie separata / semi-separata (20,92 mp) Baie de serviciu (3,3 mp) Hol (14 mp) Balcon (8 mp) ETAJ Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon): Dormitor matrimonial spatios (23,26 mp) Dormitor 2 (14 mp) Dormitor 3 (13,75 mp) Dressing dedicat (7 mp) Baie principala (7 mp) Hol (7,1 mp) si Balcon (8 mp) ETAJ RETRAS Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasa 61,35 mp): Incapere multifunctionala (birou / hobby room / dormitor) (10 mp) Baie (6 mp) Terasa panoramica spectaculoasa (Rooftop) de 61,35 mp finisata cu pardoseala flotanta, ideala pentru relaxare si socializare. Dotari Tehnice si Specificatii Premium (Standard nZEB): Constructie & Izolatie: Caramida cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etansare premium (interior/exterior) si solbanc termic. Tamplarie: Tripan Veka 82, usi culisante de mari dimensiuni, bagheta calda Superspacer (garantie extinsa profil 15 ani), inaltatoare termice de sapa si pervaz. Usa acces: Lemn masiv de stejar. Sistem de Incalzire: Centrala termica Viessmann + incalzire in pardoseala Purmo pe teava de 17, prevazuta cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel. Instalatii Sanitare: Retea din teava Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel. Finisaje Exterioare: Scari exterioare si pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticla securizata de 16 mm. Pretul este pentru o singura unitate locativa. Exista posibilitatea de achizitie si pentru ambele parti ale duplexului (446 mp utili generali). Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! ID Intern: P7310
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 03 August 2026
ID anunț: 2034079
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
223 mp
Suprafață utilă totală:
223 mp
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Cora
Mijloace transport
aprox.
797
m
Statia Magazin CORA, Linia CORA
Mijloace transport
aprox.
797
m
Statia CORA 2, Linia CORA
Mijloace transport
aprox.
918
m
CORA Nord
Mijloace transport
aprox.
937
m
Școală
Gradinita Licurici str. 1
Învățământ
aprox.
971
m
Grăd.Mica Sirenă1
Învățământ
aprox.
1162
m
FasTracKids Cluj-Napoca
Învățământ
aprox.
1348
m
Gradinita Dumbrava Minunata
Învățământ
aprox.
1374
m
Recreere
Marul de Aur
Restaurante
aprox.
704
m
Patinoar Fiesta Sport
Recreere
aprox.
712
m
Cora
Supermarket/Mall
aprox.
726
m
Praktiker
Supermarket/Mall
aprox.
1076
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Bună Ziua
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Mănăștur
- Case de vânzare în Someșeni
