Teren generos ?i casa deosebita langa Parcul Central?
3 luni în urmă
15

Teren generos ?i casa deosebita langa Parcul Central?

1.800.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
146 mp
Suprafață teren:
876 mp

Descriere casă

Promovata exclusiv de Capital Imobiliare comision 0% pentru cumparator! Proprietate de exceptie in Cluj-Napoca Str. Cardinal Iuliu Hossu 51 Langa Parcul Central si lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zona protejata ZCP_M4 O oportunitate rara de investitie in inima Clujului o proprietate cu teren generos de 876 mp, pozitionata intr-o zona de maxim interes urbanistic si turistic, la doar cativa pasi de Parcul Central Simion Barnutiu si lacul Chios. Date principale: - Adresa: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca - Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m - Constructie existenta: Casa solida, S+P+1, cu amprenta la sol de 108 mp - Structura: Fundatie din beton, zidarie din caramida, acoperis tabla - Regim urbanistic: ZCP_M4 zona construita protejata cu caracter rezidential - Utilitati: Toate racordate apa, canal, curent, gaz POTENTIAL RIDICAT PENTRU INVESTITIE SAU DEZVOLTARE: Zona ZCP_M4 permite extinderea constructiei cu pastrarea caracterului arhitectural si al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin: - extinderea cladirii existente (in spate sau pe verticala, in limita regimului admis) - constructia unei vile moderne cu arhitectura integrata in zona protejata - reconversie in: clinica privata, birouri de avocatura/notariat, sediu firma, galerie de arta sau locuinta cu valoare de patrimoniu - potential si pentru dezvoltare in regim boutique-hotel / Airbnb de lux Suprafata terenului si deschiderea permit amenajarea de gradina, curte interioara, locuri de parcare private sau chiar piscina. Compartimentare existenta (aprox. 180 mp utili): Subsol (pivnite + garaj): - 3 camere tehnice/pivnite - garaj mare de 33,20 mp Parter: - Sufragerie de 35 mp - Camera de 14,39 mp - Bucatarie de 13 mp - Grup sanitar si hol generos Etaj: - 2 camere mari (25,57 si 24,81 mp) - Baie, hol si 2 balcoane De ce merita aceasta proprietate? - Pozitie exceptionala, intre zonele cele mai frumoase si cotate din Cluj-Napoca - Acces facil catre centru, universitati, institutii culturale, restaurante, cafenele - Potential excelent de revalorizare si randament investitional ridicat - Ideala pentru resedinta personala, investitie sau reconversie profesionala Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este una dintre acele proprietati care apar pe piata o data la o generatie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 17 Iulie 2026 ID anunț: 1910823
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 146 mp
Suprafață utilă totală: 146 mp
Suprafață teren: 876 mp
An construcție: 1960

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Mihai Eminescu, Linia 29
Mijloace transport aprox. 64 m
transport
M.Eminescu
Mijloace transport aprox. 66 m
transport
Statia Spitalul de copii, Liniile: 9,24,29,30,52,1,6,7,25, CORA
Mijloace transport aprox. 192 m
transport
Statia Spitalul de copii, Liniile: 9,24,30,52,1,6,7,25
Mijloace transport aprox. 204 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic de Comunicaţii Augustin Maior
Învățământ aprox. 252 m
education
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Învățământ aprox. 265 m
education
Universitatea de Medicină şi Farmacie "Iuliu Haţieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
Învățământ aprox. 303 m
education
UMF Stomatologie
Învățământ aprox. 303 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 119 m
restaurants
Quo Vadis
Restaurante aprox. 132 m
shopping
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall aprox. 612 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 668 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare