Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent
2 luni în urmă
1

Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent

400.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
157 mp
Suprafață teren:
278 mp

Descriere casă

Blitz prezinta o oportunitate de investi?ie remarcabila in zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o pozi?ie privilegiata ?i front la doua strazi, ofera o vizibilitate excelenta, fiind ideal pentru dezvoltare comerciala sau reziden?iala. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp ?i o construc?ie existenta de 130 mp, configurata in prezent cu 4 camere, bucatarie, baie ?i beci. Flexibilitatea spa?iului permite adaptarea rapida la diverse nevoi, de la sediu de firma sau spa?iu comercial, pana la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistica a terenului in zona RRM3 (Regim de Construc?ii Mici cu Caracter Reziden?ial ?i Func?iuni Complementare). Aceasta clasificare indica un poten?ial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficien?i urbanistici superiori ?i poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Semi-central, zona cu acces facil ?i infrastructura dezvoltata. Vizibilitate Excelenta: Front la trei strazi, asigurand expunere maxima. Poten?ial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua construc?ie. Incadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea op?iunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafa?a Teren: 278 mp, oferind spa?iu pentru un proiect ambi?ios. Aceasta proprietate reprezinta o achizi?ie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pre?ul solicitat este de 430.000 Euro. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozi?ie pentru a facilita aceasta investi?ie valoroasa. Cod oferta / ID BLITZ: P167633 Id intern: P167633
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 05 Iunie 2026 ID anunț: 1646706
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 157 mp
Suprafață utilă totală: 157 mp
Nr. băi: 1
Suprafață teren: 278 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Trandafirilor
Mijloace transport aprox. 312 m
transport
Statia Trandafirilor, Linia 31
Mijloace transport aprox. 323 m
transport
Fagaras
Mijloace transport aprox. 364 m
transport
Statia Fagaras, Linia 31
Mijloace transport aprox. 380 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ aprox. 122 m
education
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ aprox. 213 m
education
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ aprox. 298 m
education
Grăd.Neghiniţă
Învățământ aprox. 337 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 263 m
restaurants
Restaurant
Restaurante aprox. 503 m
shopping
La Doi Pasi
Supermarket/Mall aprox. 1258 m
shopping
Oncos
Supermarket/Mall aprox. 1275 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare