3 săptămâni în urmă
1
- Agenție
Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent
430.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Blitz prezinta o oportunitate de investi?ie remarcabila in zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o pozi?ie privilegiata ?i front la doua strazi, ofera o vizibilitate excelenta, fiind ideal pentru dezvoltare comerciala sau reziden?iala. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp ?i o construc?ie existenta de 130 mp, configurata in prezent cu 4 camere, bucatarie, baie ?i beci. Flexibilitatea spa?iului permite adaptarea rapida la diverse nevoi, de la sediu de firma sau spa?iu comercial, pana la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistica a terenului in zona RRM3 (Regim de Construc?ii Mici cu Caracter Reziden?ial ?i Func?iuni Complementare). Aceasta clasificare indica un poten?ial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficien?i urbanistici superiori ?i poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Semi-central, zona cu acces facil ?i infrastructura dezvoltata. Vizibilitate Excelenta: Front la trei strazi, asigurand expunere maxima. Poten?ial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua construc?ie. Incadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea op?iunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafa?a Teren: 278 mp, oferind spa?iu pentru un proiect ambi?ios. Aceasta proprietate reprezinta o achizi?ie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pre?ul solicitat este de 430.000 Euro. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozi?ie pentru a facilita aceasta investi?ie valoroasa. Cod oferta / ID BLITZ: P167633 Id intern: P167633
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 21 Mai 2026
ID anunț: 1646706
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
157 mp
Suprafață utilă totală:
157 mp
Nr. băi:
1
Suprafață teren:
278 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Trandafirilor
Mijloace transport
aprox.
301
m
Statia Trandafirilor, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
312
m
Fagaras
Mijloace transport
aprox.
350
m
Statia Fagaras, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
367
m
Școală
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ
aprox.
114
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
221
m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
306
m
Grăd.Neghiniţă
Învățământ
aprox.
332
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
272
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
489
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
1252
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1276
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Florești
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Mărăști
