Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent
1 lună în urmă
1

Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent

400.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
157 mp
Suprafață teren:
278 mp

Descriere casă

Blitz prezinta o oportunitate de investitie remarcabila in zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o pozitie privilegiata si front la doua strazi, ofera o vizibilitate excelenta, fiind ideal pentru dezvoltare comerciala sau rezidentiala. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp si o constructie existenta de 130 mp, configurata in prezent cu 4 camere, bucatarie, baie si beci. Flexibilitatea spatiului permite adaptarea rapida la diverse nevoi, de la sediu de firma sau spatiu comercial, pana la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistica a terenului in zona RRM3 (Regim de Constructii Mici cu Caracter Rezidential si Functiuni Complementare). Aceasta clasificare indica un potential semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienti urbanistici superiori si poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Semi-central, zona cu acces facil si infrastructura dezvoltata. Vizibilitate Excelenta: Front la trei strazi, asigurand expunere maxima. Potential de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua constructie. Incadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea optiunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafata Teren: 278 mp, oferind spatiu pentru un proiect ambitios. Aceasta proprietate reprezinta o achizitie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozitie pentru a facilita aceasta investitie valoroasa. Cod oferta / ID BLITZ: P167633 Id intern: P167633 Numar Bai: 1 Curent Apa Canalizare Gaz
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 05 Iunie 2026 ID anunț: 1543422
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 157 mp
Suprafață utilă totală: 157 mp
Suprafață teren: 278 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bucuresti 2, Linia 36
Mijloace transport aprox. 247 m
transport
Bucuresti
Mijloace transport aprox. 256 m
transport
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Mijloace transport aprox. 267 m
transport
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Mijloace transport aprox. 285 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 304 m
education
Grădinita Aşchiuţă str. 2
Învățământ aprox. 315 m
education
Grăd.Bambi str.1
Învățământ aprox. 344 m
education
Colegiul Naţional George Coşbuc
Învățământ aprox. 362 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Place Centrale
Restaurante aprox. 92 m
parks
Indoor garden
Recreere aprox. 176 m
shopping
Profi - Adina
Supermarket/Mall aprox. 250 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare