Casă cu 3 camere cu Teren 439 Mp în Central

OPORTUNITATE RARA IN CLUJ-NAPOCA | CASA + TEREN 439 MP | POTENTIAL DE RENOVARE / RECONSTRUIRE Cluj-Napoca Str. Heltai Gaspar Direct Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential deosebit, situata intr-o zona rezidentiala a municipiului Cluj-Napoca, potrivita atat pentru cei care isi doresc sa renoveze o casa existenta, cat si pentru cumparatorii care urmaresc demolarea si realizarea unei constructii noi, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. DATELE PROPRIETATII: Teren intravilan: 439 mp Constructie existenta: casa 86 mp suprafata construita la sol Imobil imprejmuit Carte Funciara existenta Destinatie urbanistica: UTR Lc_A zona cu caracter rezidential Imobilul nu este monument istoric si nu se afla in zona de protectie a monumentelor istorice, conform certificatului de urbanism prezentat. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Conform reglementarilor urbanistice mentionate in Certificatul de Urbanism, zona permite, in conditiile prevazute de regulament: locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora; locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela; amenajari exterioare, garaje, filigorii, platforme carosabile si pietonale, piscine etc.; posibilitatea realizarii unei constructii noi, sub rezerva obtinerii autorizatiilor si respectarii tuturor reglementarilor urbanistice aplicabile. Proprietatea poate reprezenta o alegere foarte interesanta pentru locuinta proprie, renovare integrala sau proiect rezidential nou, beneficiind de avantajul unui teren de 439 mp in Cluj-Napoca. PRET: 475.000 (folosesti formularul de contact) Direct Imobiliare Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Posibilitatile exacte de construire, inclusiv demolarea si autorizarea unei constructii noi, se stabilesc in baza documentatiei urbanistice si a autorizatiilor emise de autoritatile competente.