Casa la cheie cu potential de dezvoltare, la curte comuna

Persaoan fizica ofer spre vanzare Casa la curte comuna, localizat semicentral, in zona piata Abator - Scala center, cu regimul general de inaltime Parter, cu o suprafata utila la parter de 76mp + subpanta amenajata in pod 16mp, si un subsol amnajat de 12mp (Podul neamenajat are o suprafata aproximativa de 45mp care poate fi si ea amenajata). Unitate locativa benefeiciaza de o terasa pavata de 26mp in folosinta proprie. Accesul se face atat din curtea comuna, cat si direct din strada, pretanduse si pentru functiuni cu caracter public (birou, cabinet sau spatiu comercial). Locuinta se compune din antreu, bucatarie, camera de zi , birou (cu acces si din exterior, dormitor, baie, dressing, subpanta dormitor. Si este dotat cu centrala termica montata in 2023, incalzire in pardoseala, pardoseala din gresie, tamplarii PVC cu sticla termoeficienta in 3 straturi cu obloane de lemn spre strada si rolete spre curte, doua recuperatoare de caldura, mobilier executat la comanda pentru bucatarie, baie, dressing si biblioteca living. In curte mai sunt 3ampartamente, din care unul nelocuit. Din punct de vedere urbanistic zona este prevazuta pentru restructurare, respectiv se admite construirea pe intreaga parcela a unui imobil colectiv cu regim de inaltime de pana la 3S+P+5Etaje+R, cu P.O.T. intr 50-80% si C.U.T. intre 2,6 si 4.