Duplex ! Buna Ziua | 140 mp utili si Terasa 25 mp

Va prezentam un proiect rezidential boutique, amplasat in una dintre cele mai cautate zone ale cartierului Buna Ziua. Desi se afla in centrul cartierului, ansamblul beneficiaza de o pozitionare retrasa fata de traficul si agitatia urbana, fiind situat pe o strada privata, infundata, care ofera intimitate, siguranta si liniste. Proiectul cuprinde 4 unitati locative fiecare avand suprafata de 140 mp + o terasa de 25 mp. Unitatile de la strada au o gradina in suprafata de 35 mp iar unitatile din spate au o gradina in suprafata de 140 mp. Aceasta unitate beneficiaza de 217 mp teren in proprietate, din care aproximativ 35 mp reprezinta teren liber. Fiecare unitate este distribuita pe 3 niveluri - La parter avem un living generos, un grup sanitar de serviciu, o bucatarie si o camara. - La etaj avem 2 dormitoare, fiecare dormitor cu baie proprie cat si un dressing pregatit pentru masina de spalat si uscator - La etajul retras avem dormitorul matrimonial cu baie proprie si o terasa de 25 mp Se predau la stadiul semifinsiat, lar la constructia lor s-au folosit urmatoarele materiale de constructie: Fatada cladire: - Tamplaria este Rehau Synego, tamplarie montata cu banda de etansare interior si exterior - Storuri montate ingropat la geamuri pentru intimitate si confort - Termosistemul cladirii este facut cu vata de 20 cm, termosistemul de la terasa etajului retras este cu PIR de 20 iar termosistemul placi de peste etajul retras este 30 cm. - Terasa de la etajul retras va fi finisata cu o pardoseala flotanta ceramica - Hidroizolatia este de la Bauder si toare gurile de scurgere sunt cu colectare dubla pentru o eficienta in plus Instalatie de incalzire: - Incalzire in Pardoseala Rehau, - Centrala Viessmann Vitodens 111 cu boiler de 100 litri incorporat Instalatie sanitara: - Executata in Rehau si partea de scurgere o sa fie executata in teava fonoabsorbanta. - Toate grupurile sanitare vor fi echipate cu cadre de WC Geberit - Atat in curte cat si pe terasa de la etajul 2 vor fi prevazuti robineti de exterior antinghet - Instalatia de apa calda menajera va fi cu recirculare pentru un conform sporit Instalatie electrica: - Executata in tub rigid si doze de aparataj modular - Tablou (trifazic) - Retea curenti slabi cablata in toata casa - Cablare interfon - Pregatit traseu pentru sistem fotovoltaic - Circuit trifazic dus in exterior pentru instalare priza incarcare auto -pereti cu lavabil alb; Instalatie ventilatie: - Cladirea o sa fie echipata cu o instalatie de ventilatie centralizata - Centrala de ventilatie cu functionare in pompa de caldura pentru a raci cladirea vara si a o incalzi iarna. Exterior Curte: - Montarea in curte a unui bazin pentru apele pluviale pentru a putea fi folosita pentru irigarea gradinii - Amenajare curte cu pavaj si gazon, inclusiv arbusti. - Echipare acces in curte cu poarta cu motor si interfon pentru fiecare unitate. Se vand de pe persoana juridica. ID intern: CP2677161 ID anun? : 1792066316