Blitz va prezinta o oportunitate rara de achizi?ie in cartierul Buna Ziua: o casa individuala generoasa, amplasata pe o strada privata, retrasa ?i ferita de zgomotul arterei principale. Proprietatea se bucura de o loca?ie premium, aerisita ?i lini?tita, dar care pastreaza un acces rapid catre punctele de interes ale Clujului. Construita in anii 20042005 pe un teren de 500 mp (cu un front la strada de 13 m, plus cota din drumul privat de acces), casa are o suprafa?a construita la sol de 155 mp. Aceasta amprenta lasa loc unei cur?i libere ?i superb amenajate de 345 mp, dotata cu gazon, pomi fructiferi roditori ?i fantana proprie. De asemenea, proprietatea ofera o capacitate excelenta de parcare, avand la exterior patru locuri de parcare pavate in curtea din fa?a. Imobilul are un regim de inal?ime Parter + Mansarda ?i o suprafa?a utila cuprinsa intre 202 mp ?i 280 mp (in func?ie de includerea anexelor). Locuin?a se remarca printr-o eficien?a termica deosebita, avand zidarie dubla din caramida cu izola?ie intermediara, completata de termoizola?ie exterioara de 5 cm, placari interioare cu rigips, acoperi? din ?igla ceramica ?i centrala termica proprie. Compartimentarea este extrem de flexibila ?i practica, fiind gandita sub forma a doua unita?i locative complet independente, fiecare avand propriul acces, propria bucatarie ?i propriul living. Prima unitate locativa dispune la parter de un garaj spa?ios cu capacitate pentru doua ma?ini, un hol de acces ?i casa scarii. La mansarda ofera un living luminos integrat cu bucataria, un dormitor generos, o baie, hol ?i doua balcoane. A doua unitate locativa include la parter un hol primitor, o baie, camera tehnica, cel de-al doilea garaj (tot pentru doua ma?ini) ?i un living generos cu bucatarie. La mansarda se regasesc trei dormitoare decomandate, o baie mare, hol ?i trei balcoane ce ofera o panorama deosebita. Locuin?a se preda complet mobilata ?i utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Finisajele clasice ?i durabile, precum parchetul din lemn masiv,scara imbracata in lemn ?i geamurile termopan cu profil PVC, asigura un confort de lunga durata. Datorita acestei structuri bifamiliale, proprietatea reprezinta alegerea perfecta atat pentru doua genera?ii care doresc intimitate sub acela?i acoperi?, cat ?i pentru o investi?ie imobiliara prin inchirierea par?iala sau totala. Aprecierea adevaratului poten?ial al acestei proprieta?i deosebite se face cel mai bine la fa?a locului. Va invitam sa stabili?i o vizionare pentru a descoperi toate avantajele pe care le ofera aceasta locuin?a! Pentru mai multe informa?ii, detalii suplimentare sau programarea unei intalniri, va stam cu drag la dispozi?ie. Cod oferta / ID BLITZ: P178618 ID anun? : 1785471998