Va propunem spre vanzare o casa moderna, situata in cartierul Borhanci, una dintre cele mai apreciate si cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Imobilul face parte dintr-un ansamblu de trei case insiruite, fiind unitatea din mijloc, construit din caramida in anul 2022, izolat exterior cu polistiren de 15 cm pentru un confort termic si fonic sporit. Proprietatea are o suprafata utila de 131.21 mp, la care se adauga o terasa de 24 mp si un balcon de 8 mp, fiind amplasata pe un teren de 170 mp. Curtea libera are o suprafata de aproximativ 56 mp, iar frontul stradal este de 8 ml. Casa este dispusa pe Subsol + Parter + Etaj, beneficiind de o compartimentare moderna si eficienta. Toate ferestrele sunt marca Rehau, cu 3 foi de sticla si profil cu 5 camere, iar orientarea acestora este catre Est si Vest, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei. Mobilierul a fost realizat integral la comanda, cu accent pe functionalitate si design. Compartimentarea este practica si bine organizata: Subsol: - 1 garaj de 20.80 mp; - 1 camera de depozitare de 6.60 mp; - 1 camera pentru centrala termica de 8.23 mp; - acces auto si pietonal prin poarta metalica. Parter: - 1 living generos cu loc de luat masa, in suprafata de 21.18 mp; - 1 bucatarie de 10.37 mp; - 1 hol cu spatii de depozitare; - 1 vestibul; - 1 grup sanitar; - 1 terasa de 24 mp. Etaj: - 3 dormitoare; - 2 bai; - 1 hol; - 1 balcon de 8 mp cu vedere panoramica. Proprietatea beneficiaza de finisaje premium, materiale de foarte buna calitate si o inaltime libera de 2.75 m la toate nivelurile locuite, oferind un plus de confort si senzatia de spatiu. Structura solida, izolatia performanta si compartimentarea inteligenta transforma aceasta locuinta intr-o alegere ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre oras. Zona este una linistita, exclusiv rezidentiala, apreciata pentru infrastructura moderna si comunitatea selecta. Proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, datorita amplasarii intr-o zona premium si a standardului ridicat al constructiei. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP3176918