Duplex premium | Andrei Muresanu | 170 mp | P+2E | Terasa | nZEB

Va propunem spre vanzare un duplex cu arhitectura moderna, situat in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca.Proprietatea face parte dintr-un proiect construit in 2026, conceput cu accent pe eficienta energetica, confort si calitatea constructiei. Fiecare unitate dispune de aproximativ 170 mp utili, teren de aproximativ 230 mp si este structurata pe Parter + 2 Etaje, ultimul nivel beneficiind de o terasa generoasa.CompartimentareParterliving si bucatarie;holbaie;acces catre zona exterioara.Etajul 12 dormitoare, fiecare cu baie proprie;holconfiguratia permite amenajarea unuia dintre dormitoare ca birou, in functie de necesitatile viitorului proprietar.Etajul 22 dormitoare;fiecare dormitor beneficiaza de baie proprie;acces catre terasa de la ultimul nivel.Compartimentarea ofera o separare foarte buna intre zona de zi si cea de noapte, iar numarul generos de bai asigura confort si intimitate pentru fiecare membru al familiei.Specificatii tehniceImobilul se incadreaza in standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) si beneficiaza de:incalzire in pardoseala;panouri fotovoltaice;Tamplarie termoizolanta cu geam tripan, pentru un confort termic si fonic sporit;termoizolatie exterioara de 15 cm, cu placare/capace casetate din polistiren;acoperis realizat din beton, prevazut cu mai multe straturi de izolatie;contoare individuale;toate utilitatile racordate/trase la proprietate.Duplexul se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele si amenajarea interioara in functie de propriul stil.Arhitectura contemporana, suprafetele vitrate ample si terasa de la ultimul nivel completeaza caracterul modern al proprietatii, in timp ce amplasarea in Andrei Muresanu o recomanda celor care isi doresc o locuinta noua intr-o zona rezidentiala consacrata a orasului.Suprafata utila: aprox. 170 mp/unitateTeren: aprox. 230 mp/unitateRegim de inaltime: P + 2EAn constructie: 2026Stadiu predare: semifinisatPret: 775.000 /unitateFARA AGENTIE!!Nota: O parte dintre imaginile prezentate in anunt sunt randari si au caracter orientativ, fiind utilizate pentru ilustrarea proiectului si a posibilitatilor de amenajare. Mobilierul, finisajele si elementele decorative prezentate in randari nu sunt incluse in pretul de vanzare.