Va prezentam spre vanzare o pensiune spatioasa si versatila, situata in comuna Margau, sat Margau, in pitoreasca zona a Muntilor Apuseni un loc apreciat pentru liniste, aer curat si peisaje deosebite ???????? Acces facil, la aproximativ 60 km (circa 1 ora de mers cu masina) de Cluj-Napoca???? Caracteristici principale:???? 9 camere generoase ideale pentru cazare turistica???? Sala de luat masa???? Bucatarie???? Camera tehnica???? Grupuri sanitare???? Mansarda ce poate fi amenajata suplimentar???? Suprafata construita la sol: 275 mp???? Anexa: 21 mp???? Proprietatea necesita renovare, oferind posibilitatea de personalizare dupa propriul concept???? Teren generos suprafata totala: 8.223 mp Proprietatea este compusa din 2 CF-uri:2.300 mp intravilan5.923 mp intravilan???? Facilitati exterioare si utilitati:???? Iaz propriu pentru pescuit hobby???? Proprietatea este marginita de un rau pe partea sudica???? Zona de barbeque???? Foisor inchis ideal pentru relaxare in orice sezon???? Leagan din lemn???? Teren imprejmuit complet Curent electric???? Acces auto facil cu orice tip de masina???? Apa din fantana???? Fosa septica Potential energetic:Datorita amplasarii geografice si expunerii excelente, proprietatea este ideala pentru instalarea de panouri fotovoltaice, oferind posibilitatea de a reduce semnificativ costurile si de a tinde spre autonomie energetica ???????????? Pret: 250.000 (negociabil) Exclusivitate Comision 0% pentru cumparator???? Pentru detalii si vizionari:Andreea Anca ???? Potential de dezvoltare:Aceasta proprietate ofera multiple oportunitati de business:???? Pensiune turistica???? Retreat de relaxare / wellness (yoga, detox, mindfulness)???? Locatie pentru evenimente private (nunti restranse, botezuri, petreceri tematice, party-uri, team-buildinguri)???? Glamping sau camping premium pe terenul extins???? Agroturism sau ferma turistica cu activitati recreative???? Restaurant cu specific local sau experiente culinare autentice???? Locatia in Muntii Apuseni, aproape de Cluj-Napoca, si dimensiunea terenului ofera libertate totala pentru viziunea ta antreprenoriala!???? Napolux Imobiliare partenerul tau de incredere in gasirea caminului ideal! ???? https:// /property/oportunitate-unica-de-investitie-in-muntii-apuseni-la-doar-1-ora-de-cluj-napoca/