Mai mult de un an
19
- Agenție
Investitie - Casa tip duplex, spatiu comercial si garaj - Andrei Mures
650.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului Cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se remarca prin spatii generoase, lumina naturala din abundenta si o versatilitate excelenta, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru investitie, existand posibilitatea compartimentarii in 3 apartamente. Imobilul dispune deja de intrari separate si contorizari individuale (nepasive) pentru curent, apa si gaz, ceea ce permite exploatarea independenta a fiecarui nivel. Construit pe un regim de inaltime D+P+E+ER, duplexul are o suprafata utila de 246,49 mp si un teren de 238 mp, fiind disponibil la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de amenajare dupa propriul stil sau concept investitional. Proprietatea beneficiaza de 4 locuri de parcare exterioare si 3 locuri de parcare in garajul subteran, un avantaj important intr-o zona premium. Compartimentare: Demisol: 3 garaje, camera tehnica si pivnita generoasa, spatiu ce poate fi transformat cu usurinta in spatiu de locuit sau comercial. Parter: configurat pentru activitati comerciale sau rezidentiale, cu acces separat. Etaj 1: 3 camere spatioase, 2 bai si un balcon cu vedere deschisa. Etaj retras: 2 camere, 1 baie si o terasa spectaculoasa de 22,44 mp, ideala pentru relaxare sau socializare. Imobilul dispune de un singur CF aferent intregii unitati, proprietatea fiind vanduta ca o singura casa, fara a avea CF comun cu cealalta unitate a duplexului. Urmatorul proprietar are posibilitatea de a pastra destinatia de locuinta unifamiliala sau, alternativ, poate opta pentru reapartamentare in scop investitional, compartimentarea in mai multe unitati fiind fezabila datorita configuratiei existente. In plus, proprietatea este dotata cu panouri solare, bariera de acces, interfon si contorizari separate pe fiecare nivel, facilitati care sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si transformarea imobilului intr-un spatiu comercial sau in mai multe apartamente independente. Cod oferta / ID BLITZ: P141595
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
Detalii casă
Actualizat în: 01 Mai 2026
ID anunț: 1122974
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
164 mp
Suprafață utilă totală:
164 mp
Istoric preț
Facilități
Sistem încălzire
Centrală proprie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
PVC
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Staţie Alverna, liniile 32, 32B (ultima staţie)
Mijloace transport
aprox.
265
m
Alverna Vest
Mijloace transport
aprox.
300
m
Alverna Est
Mijloace transport
aprox.
310
m
Statia Becas, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
489
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
51
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
245
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
252
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
552
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
306
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
470
m
Ancuta
Restaurante
aprox.
566
m
Complex Comercial Hermes
Supermarket/Mall
aprox.
848
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Florești
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Mănăștur
