Clinceni - Padure, Casa 3 camere 2 bai, fotovoltaice 10kW baterie 16kW

CLINCENI - PADURE, CASA 3 CAMERE 2 BAI, FOTOVOLTAICE 10KW BATERIE 16KW. Str. Mierlei 87A, langa padure si raul Ciorogarla, a doua casa de la strada pe drumul privat. O comunitate restransa, cu vecini de incredere, liniste, natura... loc de pescuit la cativa pasi. Casa cocheta eficienta energetic, cu panouri 10 kW, invertor hibrid 8 kW, baterie 16 kW, racordata la gaze, apa si canalizare. Lot 260 mp cu foisor, cismea, 3 locuri parcare in fata. Interior imbunatatit: tripan Salamander, usa dubla intrare Veka, incalzire pardoseala (izolatie dubla), centrala, boiler, AC 24000 BTU, electrocasnice de calitate. Living cu iesire in curte, baia principala in centru, dormitor matrimonial cu baie separata, al doilea dormitor/birou la intrare. Mobilata ca in fotografii. ------------------------------------------------------------- FISA TEHNICA SI DOTARI ALE PROPRIETATII STRUCTURA SI ZIDARIE * Zidarie: Caramida Porotherm cu grosime de 25 cm. * Structura de rezistenta: Stalpi de beton armati cu 8 bare de fier, prevazuti cu etrieri exteriori si in inima. * Izolatie fundatie/elevatie: Polistiren extrudat aplicat direct pe grinzile interioare de elevatie. EFICIENTA ENERGETICA SI IZOLATIE (Clasa A) * Termoizolatie exterioara: Polistiren expandat premium EPS 80 Austrotherm, grosime 10 cm. * Izolatie pardoseala: Polistiren extrudat de 6 cm grosime sub pardoseala (grosimea a fost dublata fata de standardul de 3 cm, special pentru a eficientiza sistemul de incalzire). ACOPERIS SI SARPANTA * Configuratie: Acoperis in 4 ape. * Invelitoare: Tabla tip tigla metalica Premium Bilka, model Retropanel, grosime 0.55 mm. * Structura lemn: Sarpanta solida realizata cu rigle de sustinere de 20/20 si 15/15 cm, cosoroabe de 12/12 cm si capriori de 8/12 (sau 10/10). * Suport invelitoare: Sipci de scandura cu latime de 10 cm (peste standardul de 5 cm) pentru un suport optim si durabilitate. TAMPLARIE * Ferestre: Sistem premium cu geam tripan, profil Salamander gros de 87 mm, culoare gri antracit pe ambele parti. * Feronerie: Top Siegenia, pentru etansare si fiabilitate maxima. * Usa de acces: Usa dubla de intrare Veko, din termopan, culoare gri antracit, asortata cu ferestrele. SISTEM FOTOVOLTAIC SI INSTALATII ELECTRICE * Independenta energetica: Sistem fotovoltaic complet echipat cu panouri de 10 kW, invertor hibrid de 8 kW si baterie de stocare de 16 kW. * Bransament: Curent electric monofazat conectat la retea (putere 7 kW). INCALZIRE SI CLIMATIZARE * Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala in toata locuinta, deservita de centrala termica pe gaz. * Apa calda menajera: Centrala termica + Boiler electric aditional de 100 litri. * Racire: Unitate de aer conditionat de mare capacitate (24000 BTU). SPATIU INTERIOR SI ELECTROCASNICE * Compartimentare: 3 camere, 2 bai (se vinde mobilata ca in fotografii). * Spatiu de depozitare: Acces la mansarda prin scara retractabila si usa de acces. * Dotari bucatarie: Plita pe gaz, cuptor incorporabil Ikea, hota decorativa Ikea, masina de spalat vase Electrolux (latime 60 cm), frigider dublu (side-by-side) Heinner clasa E. * Dotari spalatorie: Masina de spalat rufe cu functie de uscare Samsung. UTILITATI SI AMENAJARE EXTERIOARA * Utilitati generale: Racordare completa la gaze naturale, reteaua de apa si canalizare. * Comunicatii: Conexiune activa Digi (fibra optica si cablu TV). * Curte: Spatiu exterior semi-amenajat. * Imprejmuire: Gard din sipca metalica, culoare gri antracit. * Facilitati curte: Camin de apa exterior prevazut cu cismea. ID anun? : 1791385464