Un duplex deosebit, situat la marginea unei paduri seculare, oferind o combina?ie intre elegan?a ?i natura. Loca?ie de excep?ie, in zona de vacan?a Tocile, intre Cisnadie ?i Sadu. - 5 km centrul Cisnadiei - 8 km centrul Cisnadioarei - 14 km centrul Sibiului - 39 km Paltini? 194 mp utili impar?i?i pe 4 nivele plus 50 mp balcoane, terase ?i carport ?i 565mp teren. Printre atuurile principale: intimitate ?i cadru natural deosebit. Pe latura de sud-vest a proprieta?ii se gaseste o padure seculara neintrerupta pe o distan?a de peste 50km pana trece Carpa?ii in zona Polovragi Horezu. Pe carari de munte se poate ajunge de la proprietate la Paltini?, Raul Sadului, Barajul Gatul Berbecului ?i Transalpina. Aceasta proprietate unica se bucura de vederi frumoase asupra padurii ?i de un parau care curge pe terenul sau, creand un cadru idilic. Caracteristici principale ale proprieta?ii: - 5 dormitoare dintre care 4 dormitoare au si balcon. Fiecare camera este proiectata cu aten?ie pentru a maximiza confortul ?i intimitatea, beneficiind de geamuri mari care permit luminii naturale sa inunde interiorul. - 4 bai, una pe fiecare nivel (3 bai au du? iar cea master are ?i du? ?i cada de baie). - bucatarie inchisa cu spa?iu generos de lucru ?i depozitare. - sala de dining eleganta, ofera un cadru ideal pentru mese festive ?i intalniri de familie, permi?andu-va sa savura?i preparate in timp ce admira?i vederile impresionante ale padurii. - camara ?i camera tehnica la subsol - sala de mese la subsol. - poten?ial amenajare camera dedicata pentru bar exclusivist: zona de bar este perfecta pentru relaxare, oferind un spa?iu intim pentru a savura cocktailuri sau pentru a petrece seri lini?tite cu prietenii. - poten?ial amenajare o sauna relaxanta, loc dedicat din construc?ie: dupa o zi plina de activita?i in aer liber, va pute?i rasfa?a in sauna, un loc ideal pentru a va relaxa ?i a va reincarca bateriile. Materiale ?i finisaje peste medie: - subsol din piatra masiva de rau (Olt) ?i beton armat grosime pere?i 40 cm. - etaj ?i mansarda din lemn masiv brad 10-12 cm, vata bazaltica Knauf Ecosse, membrana vapori, folie anticondens ?i lambriu pin finlandez. - termice integral KeKelit Kelox Austria - electrice Schneider, lan Cat6 in fiecare dormitor ?i living, infrastructura pentru camere video ?i interfon. - infrastructura pentru ma?ina de spalat vase, ma?ina de spalat ?i uscator. - curent trifazic. - apa de la re?ea, canalizare in lucru pe strada, gaz proiect aprobat in curs de execu?ie pe strada. Proprietatea e in curs de finalizare a interioarelor ceea ce permite viitorului proprietar flexibilitate maxima in ceea ce prive?te alegerea : parchetului, obiectelor sanitare ?i designul bailor gresie faian?a, u?ilor interioare, saunei ?i instala?iei de incalzire ( lemn, peleti, pompa de caldura) etc. Putem oferi finalizarea la nivel de casa la cheie in sistem dezvoltator, caz in care ne ocupam noi de toate reperele cu bugetul ?i la indica?ia clientului. Oaza exterioara: proprietatea beneficiaza de un brad inalt, care adauga un plus de farmec peisajului natural, iar sunetele lini?titoare ale paraului ?i pasarelelor contribuie la crearea unei atmosfere de calm ?i serenitate. La 30 de metri de la limita de proprietate curge un parau mai mare decat cel aflat pe proprietate. Acest duplex reprezinta nu doar o locuin?a, ci un stil de via?a rafinat, ideal atat pentru o re?edin?a permanenta, cat ?i pentru o escapada de vacan?a. Vecinii dvs. din cealalta parte a duplexului sunt constructorii casei, locuiesc la Timi?oara ?i folosesc jumatatea lor in scop de vacan?a fara planuri de a vinde pe termen lung. La randul lor cauta un viitor proprietar care apreciaza lini?tea ?i dore?te proprietatea in scop personal ?i nu afacere (Airbnb sau pensiune). Contacta?i-ne pentru a programa o vizionare privata ?i pentru a experimenta personal farmecul acestei retrageri montane unice. Posibilitate de plata prin BTC cu 2.5% markup la costul euro. ID anun? : 1771173899