Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata in zona Topinii Noi, pe teritoriul administrativ al municipiului Sibiu, chiar la limita padurii Dumbrava un cadru natural linistit, ideal pentru relaxare sau pentru dezvoltarea unei locuinte permanente. Suprafata teren: 640 mp PUZ aprobat permite constructia unei case Deschidere la strada: 13 m Terenul este dispus in doua zone: jumatate cu panta lina, jumatate cu panta mai accentuata, oferind priveliste si intimitate. Pomi si arbusti fructiferi: meri, peri, pruni, visini, afini si coacazi. Parcare amenajata pentru 23 autoturisme. Utilitati si dotari Curent electric + trifazic Apa din fantana cu hidrofor nou Filtru de apa in 3 etape, instalat recent Bazin vidanjabil Zona de joaca pentru copii Zona de gratar Constructia existenta Cabana are structura din lemn, complet izolata, fiind pregatita pentru utilizare in orice sezon: 10 cm vata bazaltica la etaj (refacuta recent) Vata minerala, folie de aluminiu si polistiren la parter si acoperis Acoperis din tigla ceramica Tondach Compartimentare (42 mp total): Sufragerie 15 mp Bucatarie 4 mp Baie 4 mp Camara 2 mp Camera tehnica 2 mp Mansarda amenajata ca dormitor 15 mp (doua paturi duble) Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru refugiu de weekend, pentru o mica afacere in domeniul turistic, inchiriere in regim turistic (Airbnb/booking), tiny house, spatiu pentru activitati recreative sau constructie rezidentiala. Aceasta proprietate imbina natura, intimitatea si oportunitatea de investitie, fiind potrivita atat pentru uz personal, cat si pentru generarea de venit. Contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Sibiuestate Casa ta, Povestea noastra.