Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata in Ciorogarla, potrivita pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, bine compartimentata si eficienta energetic. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, cele 4 dormitoare, zona de zi ampla si dotarile moderne, fiind gandita pentru confortul unei familii pe termen lung. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp, la care se adauga cota parte din drumul de servitute, avand o deschidere de 15 m si acces din drum de 8 m latime. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila interioara de aproximativ 143 mp si de o suprafata utila totala de aproximativ 165,5 mp, incluzand terasa acoperita, terasa de acces si balconul. Compartimentarea este practica si foarte bine adaptata nevoilor unei familii moderne, casa oferind 5 camere, respectiv un living si 4 dormitoare. La parter regasim holul impreuna cu casa scarii, cu o suprafata de 16,5 mp, un living generos de aproximativ 30 mp, conectat cu bucataria open-space de 7 mp, un dormitor de 11 mp, o baie de 3 mp, camera tehnica de 3 mp si o debara de 2 mp. Zona de zi beneficiaza de acces catre terasa acoperita de 17 mp, iar la intrarea in casa se afla o terasa suplimentara de aproximativ 1,5 mp. Etajul este dedicat zonei de odihna si dispune de 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial are o suprafata de aproximativ 11 mp si beneficiaza de baie proprie de 5,5 mp si dressing generos de 10,5 mp. Celelalte doua dormitoare au suprafete de aproximativ 12,5 mp si 14,5 mp, unul dintre acestea beneficiind de zona proprie pentru dressing. Tot la etaj regasim o baie de 6,5 mp, pozitionata pe hol, holul impreuna cu casa scarii de aproximativ 10 mp, balconul de 4 mp si accesul catre podul destinat depozitarii. Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata integral din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm si pod izolat cu 10 cm de celuloza. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala, oferind un nivel ridicat de confort termic si eficienta. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A, iar anul constructiei este 2026. Un avantaj important il reprezinta sistemul fotovoltaic format din 7 panouri Jinko Solar de 420 W fiecare, cu o putere instalata de aproximativ 3 kW, invertor hibrid Deye de 5 kW si baterie LiFePO4 DAH Solar de 5,12 kWh. Sistemul contribuie la reducerea consumului din retea si la cresterea gradului de independenta energetica a locuintei. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz, curent electric, apa din reteaua publica, apa din put propriu, fosa septica si internet prin fibra optica. Proprietatea se preda la cheie, cu finisaje incluse in limita unui buget stabilit. Viitorul proprietar are posibilitatea de a alege materialele si finisajele in functie de propriile preferinte, iar in cazul depasirii bugetului alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator. Pretul de vanzare este de 169.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin cele 4 dormitoare, dormitorul matrimonial cu baie proprie si dressing, suprafata generoasa, sistemul fotovoltaic si compartimentarea bine organizata, aceasta proprietate reprezinta o alegere foarte buna pentru cei care isi doresc o casa moderna, spatioasa si pregatita pentru nevoile unei familii. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.