Agentia Imobiliara Gaminvest vă propune spre vânzare cu exclusivitate o proprietate modernă și sustenabilă, situată în Cihei, într-o locație liniștită, aproape de pădure, dar cu acces rapid la principalele puncte de interes din Oradea. Proprietatea este compusă din două corpuri: o casă pasivă și un apartament separat, ambele construite în anul 2021, cu tehnologie de ultimă generație, eficiente din punct de vedere energetic. Detalii proprietate: - Tip imobil: Casă pasivă + apartament separat - Suprafață utilă: 160 mp (plus terasă de 90 mp) - Teren: 580 mp - Clasa energetică: A - Compartimentare: - Casa: - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și spațiu de depozitare - Living luminos, integrat cu zona de dining - Bucătărie deschisă, complet mobilată și utilată - 2 băi moderne: - Baie cu cadă - Baie cu duș - Încălzire prin pardoseală - Apartament separat: Living, baie, bucătărie și dormitor, ideal pentru oaspeți sau activități independente Specificații tehnice: - Casa construită la standarde de casă pasivă, cu costuri de încălzire/răcire/întreținere aproape 0 - Fundație și elevatie izolate cu GEOCEL (izolație din spumă de sticlă) - Perete exterior și tavan anvelopate în peste 35 cm izolație combinată - Pereți interiori cu vată minerală Isover AKUSTO pentru izolare fonică superioară - Tamplărie furnizată de Madruga, profil BlueEvolution 92, geamuri cu 3 sticle (cel mai performant sistem la ora actuală) - Sistem de ventilație cu recuperare de căldură decentralizat - Sistem solar pentru încălzirea apei calde disponibil vara/iarna, cu boiler de 150L - Sistem fotovoltaic - Iluminat full LED - Irigație automată pentru peluză - Robot de tuns gazon automat Facilități: - Acces auto în curte și garaj - Terasă cu zonă de grătar și bucătărie de vară - Put forat la 70m adâncime pentru apă potabilă - Supraveghere video - Senzori de fum - Jacuzzi - Zonă liniștită, aproape de pădure, dar cu acces facil la zonele de interes - Canalizare disponibilă din martie 2025 Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum se vede în poze, fiind ideală pentru o viață sustenabilă, confortabilă și ecologică. Preț: 239.000 EUR, negociabil Comision 0% pentru cumpărător! Prin departamentul nostru de Brokeraj Credite Gaminvest, vă oferim consultanță și asistență gratuită pentru obținerea oricărui tip de credit. Vă invităm să vizitați agenția noastră pentru a calcula împreună rata lunară, opțiunile de încadrare și pentru a beneficia de cele mai bune oferte de finanțare din partea băncilor partenere. Pentru vizionări și informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați!