Vila Boutique Mediteraneana P+1Vila boutique in stil mediteranean, cu doua niveluri, parter si etaj, cu o suprafata construita desfasurata de 240 mp si suprafata utila de 180 mp, compusa din 2 apartamente de 3 camere, cu propriile racorduri la utilitati, si acces individual din casa scarii.Apartamentul de la parter este compus dintr-un living spatios cu bucatarie open space, 2 dormitoare si 2 bai. precum si o camera cu functionalitati tehnice si de depozitare. Apartamentul este intim, linistit, racoros, cu ferestre orientate catre NE si 2 terase, una laterala, pentru relaxare privata si una frontala, cu functie estetica.Apartamentul de la etaj este complet open space cu living, bucatarie, 2 dormitoare si 2 bai, precum si o camera cu functionalitati tehnice si de depozitare. Apartamentul este deschis si luminos, cu un balcon semi-circular si numeroase ferestre cu inaltimea de 1.9 m.Vila a fost construita in 2013 pe un teren de 400 mp din care 120 mp amprenta casei si 280 mp de curte. Vila a fost edificata in regim propriu si au fost folosite materiale de calitate, atat la structura de rezistenta si izolatie, cat si la finisaje si dotari. Proprietatea a fost renovata periodic, iar curtea este amenajata ca un parc privat cu alei, cat mai multa verdeata si umbra, precum si zona pentru parcare si activitati tehnice.Este o proprietate ideala pentru o familie cu 2 generatii care doreste sa se bucure si de momente impreuna, dar si de intimitate, la doar un etaj distanta, ori pentru o familie care doreste sa locuiasca pe un nivel si sa amenajeze un business pe celalalt etaj (birou, rental, etc)Proprietatea este situata pe o strada privata, in proximitatea scolii si gradinitei, a parcului public si a shopping marketurilor si viitoarei piete, oferind acces rapid la toate necesitatile familiei pentru a avea o viata comoda.Proprietatea se vinde nemobilata si cu interioarele proaspat renovate. Releveuri atasate in galeria foto. Daca doriti sa consultati proiectele tehnice si filmarile stadiilor constructiei, va rugam sa precizati telefonic inaintea programarii vizionarii.PRETUL ESTE NEGOCIABIL in limita modificarilor discutate in urma vizionarii.COMISION 0% PTR asteptam la VIZIONARE sambata si duminca intre orele 16.00 si 21.00. SUPRAFETEApt 1 (parter) cu suprafata totala de 111.35 mp si suprafata utila de 88.52 mpApt 2 (etaj 1) cu suprafata totala de 112.55 mp si suprafata utila de 89.62 mpCOMPARTIMENTAREApt 1 (parter): living (28.29 mp), 2 dormitoare (13.51 si12.30 mp), bucatarie (12.30 mp), 2 bai (4.29 si 3.18 mp), 2 holuri (2.54 si 4.39 mp), camera tehnica (6.26 mp), casa scarii (8.88 mp) si terasa (13.95 mp).Apt 2 (etaj 1): living (31.88 mp), dormitor (13.60 mp), birou (11.18 mp), bucatarie (9.77 mp), 2 bai (8.15 si 3.83 mp), hol (4.71 mp), camera tehnica (6.5 mp), casa scarii (8.65 mp) si terasa (14.28 mp). STRUCTURA SI IZOLATIEStructura din beton armat si zidarie din caramida porothermIzolatie termica cu polistiren de 10 cmAcoperis mediteranean hidroizolat cu membranaBalcon hidroizolat cu membrana si placat cu gresie FINISAJEParchet stratificat, produs in ElvetiaGresie portelanata lapata rectificata, produsa in Italia.Ferestre PVC tripan low-eUsi din lemn masiv si panouri si usi de sticla cu amortizor UTILITATI2 x racord electric trifazat2 x racord gaze2 x racord canalizare + back-up fosa septicaPut 22 m adancime + pompa (in camera tehnica de vizitare din curte) + vas expansiune (in camera tehnica din casa) DOTARI2 x centrala termica in condensatie pe gaz: Viessman Vitodens si De Dietrich (instalate in camerele tehnice)Tevi cupru + radiatoare cu reglare.Aer conditionat Samsung 2x 12000 BTU + 1 x 9000 BTU2 x CATV + internet fibra optica ingropataSupraveghere video2 x conexiune interfonCurtea este amenajata cu iarba, mulci, pietris si pomi fructiferi, prize exterioare, alimentare pentru irigatii.Terasele si aleile sunt placate cu gresie.Parcare in curte cu racord pentru automatizare poarta acces. LOCALIZAREProprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala cu regim de inaltime P+2+M, pe o strada privata cu latime de 6m si dublu acces la strazi publice si parcari private pentru invecineaza cu o vila rezidentiala, 2 loturi libere si un complex privat D+P+2+M.Are acces rapid la: parc public, scoala si gradinita (2 min), Penny (5min), Kaufland, Lidl, Auchan, Metro (10 min), Militari Shopping Center si Bd Iuliu Maniu (10 min).