Se poate da si spre INCHIRIERE : sediu firma sau persoana privata - detalii la telefonLocatie unica in Cernica, Ilfov: strada principala, vis-a-vis de padurea Cernica si cu iesire in spate catre lac o combinatie rara ce ofera liniste, intimitate si natura autentica, la doar 20-25 minute de centrul Bucurestiului. Casa a fost construita in regim propriu, cu materiale de inalta calitate incepand de la fundatie pana la acoperis, lucru ce se poate vedea si din facturile mici atat iarna cat si vara, fapt pentru care in momentul de fata casa functioneaza vara fara A/C si pastreaza o temperatura foarte buna la interior. Casa este orientata cu fata la strada (N), iar cu spatele (gradina) catre S, unde dispune de un spatiu vitrat foarte mare care permite lumina sa intre in casa, iar pe timp de iarna sa incalzeasca casa. Pentru mai multe detalii, poze si chiar si filmulet cu casa, te invit sa ne auzim la un telefon sau chiar te astept la o vizionare pentru a sta de vorba despre multe alte aspecte ale casei cat si sa te convingi singur despre casa.Detalii proprietate: - Teren: 932 mp - amprenta casa: 110mp - Suprafata utila casa: 440 mp - Front stradal: 20 m - An constructie: 2010 - Finalizare/Finisaje: 2022 - Stare: locuita doar 2 ani, in stare excelenta Compartimentare inteligenta:Parter: - Hol generos la intrare 24 mp - Living spatios 60 mp - Bucatarie 15 mp - Camera tehnica (centrala) 15 mpMezanin - Birou 25 mp - Horn central pentru semineu (activ si functional)Etaj 1 - Hol + 3 dormitoare a cate 25 mp - Fiecare dormitor are baie proprie (4 mp)Mansarda inalta: - Open space 24 mp - 2 camere 13 mp fiecare - 1 baie comuna 13 mp - Spalatorie 13 mpCurte & anexe - Terasa acoperita + gratar/barbeque - Anexa de depozitare 18 mp - Sistem automat de irigare cu aspersoare ingropateConfort si dotari de top: Incalzire: - Parter: incalzire in pardoseala + ventiloconvectoare la geamuri - Etaj: incalzire in pardoseala + (si/sau) calorifere - Mansarda: incalzire prin calorifere - Centrala Viessmann pe gaz in condensatie, cu senzori exteriori si interiori pentru reglare eficienta a temperaturii optime la interior. Centrala permite adaptarea si la alimentare de la panouri solare. - Boiler 1.000 L + pompe pentru fiecare zona - Horn functional pentru semineu, perfect pentru confort termic iarnaUtilitati complete: - Canalizare, apa curenta, gaz, curent electric - Put forat (34m) pentru irigatii/gradina - Internet de mare viteza disponibil.Eficienta energetica naturala: Casa este perfect orientata: fatada spre N (strada), gradina cu vitrata mare spre S Vara pastreaza racoarea fara aer conditionat, iar iarna beneficiaza de aport pasiv de caldura de la soareSe vinde complet mobilata gata de mutat! Proprietate construita in regim propriu, cu materiale de cea mai buna calitate, de la fundatie la acoperis. Facturile de utilitati dovedesc eficienta constructiei.Detalii tehnice: - Constructie Beton + caramida porotherm 30cm pentru exteror, iar compartimentarea la interior facuta doar cu caramida Porotherm de 20cm. - Izolatie exterioara tencuiala interioara + exterioara + izolatie facuta pe comanda in afara. - Geamuri tripan cu 7 camere REHAU. - Instalatia de incalzire facuta cu teava REHAU in toata casa. - Instalatia sanitara + accesoriile GROHE. - Acoperis izolat cu vata bazaltica 30cm + folie anticondens. - Mobila la interior facuta pe comanda MDF + Mobexpert + RoverePuncte de reper: - iesire direct in A2 si A0 - iesire direct spre Fashion House Pallady - vecinatati: padurea Cernica, lacul Cernica, Universitatea Adventus, Scoala/Liceul LUMINA, Phoenix Cernica - 6-8 min cu masina pana la metrou Pallady - 25 min cu masina pana la P-ta Unirii - access facil la IKEA, Auchan, Kaufland, Lidl, JUMBO, Decathlon, METRO, XXXLutz, DEDEMAN, Leroy Merlin - sala fitness la 10 minute, WorldClass cu piscina la 16 minute, - gradinita foarte frumoasa in Cernica, la 3 minute - zona in continua expansiuneFara comisioane, fara agentii direct proprietar!Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau un video de prezentare, contacteaza-ma telefonic.Te astept si la o vizionare, pentru a vedea cu ochii tai de ce aceasta casa nu este doar o locuinta, ci un stil de viata.Pret: [510.000 EUR - NEGOCIABIL]