1. REZUMATUL OPORTUNITATII SI ISTORIC Va invitam sa preluati o afacere la cheie, bine stabilita, care imbina succesul financiar cu bucuria de a oferi o experienta de neuitat oaspetilor. Acesta nu este doar un ansamblu de case de vacanta, ci un brand recunoscut, sinonim cu relaxarea, natura si ospitalitatea autentica. Business-ul este confirmat de 5 ani de activitate, oferind siguranta si un potential de profit pe termen scurt, mediu si lung. 2. LOCALIZARE SI CONFIGURATIE TEREN Proprietatea are o pozitie strategica in zona submontana a judetului Arges, comuna Valea Danului, la doar 2 km de Curtea de Arges. Suprafata totala: Aproximativ 4.000 mp (din care 2.850 mp intravilan). Amplasament: Teren ingradit, platou gazonat si livada ecologica, situat la 1 km de viitoarea centura ce va lega Autostrada Pitesti-Sibiu de Transfagarasan 3. SPECIFICATII TEHNICE UNITATI DE CAZARE Cele trei unitati sunt proiectate si construite in regie proprie, pe structura de lemn, cu acoperis de tigla metalica si au inchideri exterioare din lambriu de brad si compartimentari interioare din lemn si rigips, tamplarie de lemn cu geam termopan. Fiecare din ele au terasa exterioara cu gratar , sunt izolate termic si acustic cu vata minerala , au bucatarie complet utilata ( frigider, chiuveta, boiler, mobilier bucatarie) si baie cu dus, chiuveta si wc si au urmatoarele caracteristici : 1. Casa Mix: 27 mp, capacitate 5 locuri, dotata cu aer conditionat inverter, Wi-Fi si TV, baie , bucatarie , terasa. 2. Casa Andi: 54 mp, 3 camere, capacitate 6 locuri, dotata cu aer conditionat inverter, Wi-Fi si TV , baie , bucatarie , terasa. 3. Casa Joy: 26,4 mp, capacitate 4 locuri, dotata cu TV si incalzire electrica, baie, bucatarie , terasa. 4. PERFORMANTA SI REPUTATIE ONLINE Unitatile sunt listate sub denumirea LA LIVADA, beneficiind de un rating excelent pe platformele internationale: : 9,6 din 10. Airbnb: 4,9 din 5. Afacerea dispune de site propriu, pagina de Facebook si campanii active de promovare pe Google Ads si YouTube si Facebook Ads 5. ACTIVUL AGRICOL: LIVADA ECOLOGICA Livada a fost infiintata cu ajutorul specialistilor de la Institutul Pomicol Maracineni si cuprinde 200 de pomi tineri (meri, peri, pruni, ciresi). Pomii au fost formati si curatati pe tot parcursul anului , profesionist si nu au fost stropiti, astfel incat turistii sa poata beneficia de fructe de mare calitate. Productie: Estimata la 3.000 kg, oferind posibilitatea unor venituri suplimentare de minim 2.000 EUR anual prin valorificarea fructelor sau procesarea acestora. 6. POTENTIAL DE DEZVOLTARE SI SCALARE Proprietatea ofera multiple oportunitati de crestere prin fonduri guvernamentale sau europene (PNRR, Start-up Nation): Construirea a inca 3 unitati de cazare. Amenajarea unui punct gastronomic local sau a unui mic restaurant. Dezvoltarea complementara a unei pastravarii Dotarea cu piscina, ciubar sau eficientizare prin sisteme fotovoltaice. 7. VARIANTE DE ACHIZITIE SI PRETURI Puteti opta pentru preluarea intregului business sau a unor unitati individuale: Business complet (proprietate + brand): 144.000 EUR. Pachet Imobiliar total (toate casele + teren): 139.000 EUR. Pachet Case - Andi si Mix + 800 mp teren: 99.000 EUR. Daca sunteti un investitor cu viziune, pasionat de turism si gata sa preluati o afacere profitabila si deja functionala, sa o dezvoltati si sa va bucurati de ea , contactati-ne pentru a stabili o vizita si a discuta detaliile. Aceasta este o investitie in viitor. Nu ratati sansa de a prelua un business de succes, cu potential mare de dezvoltare. Nu excludem variante de colaborare in vederea dezvoltarii afacerii!