5 luni în urmă
18
- Agenție
Investi?ia perfecta - Imobil gata inchiriat pretabil o...
320.000 €
Căţelu, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Se vinde un imobil pretabil la orice tip de activitate - comercial, birouri sau locuit. Apulum94 va ofera in exclusivitate posibilitatea de a cumpara un imobil care se amortizeaza din chirii in mai putin de 12 ani la nivelul chiriilor actuale (neluand in calcul cresterile aferente si liniare ale pietei odata la 5-10 ani). Imobilul beneficiaza de o pozitie excelenta, fiind la baza Pasajului Theodor Pallady, la incidenta Sectorului 3 cu intrarea in cartierul Catelu pe Strada Uzinei la numarul 33 ( la giratoriul dintre Bulevardul Theodor Pallady si Strada Uzinei). Frontul stradal este generos, avem peste 40 ml expunere., pozitia de colt. Suprafata totala a terenului este de 370mp, teren pe care sunt edificate doua contructii, ambele racordate la toate utilitatile. Avem astfel constructia principala reprezentand un imobil P+1+Pod mansardat cu o amprenta de 97mp si o suprafata utila de peste 150 mp si o constructie secundara doar parter cu o suprafata de 23mp. Constructia secundara este inchiriata integral la o chirie lunara de 500 de euro iar din constructia principala s-a inchiriat doar parterul la o chirie de 1100 de euro, etajul si podul fiind libere si putandu-se inchiria la o chirie de peste 700 euro/luna. Datorita pozitiei REPER la locatie se afla si un EasyBox de la care se ia o chirie lunara de 100 euro/luna. Total chirie incasata in acest moment este 1700 euro/luna, total chirie care se poate lua cu inchirierea etajului cladirii principale in jur de 2500 de euro/luna. Imobilul evident poate fi achizitionat si pentru uz propriu atat pentru locuit cat si pentru a desfasura o afacere. Constructia este solida, pe cadre de beton armat si permite recompartimentari interioare cu respectarea normelor de siguranta evident, frontul stradal si pozitia de exceptie fac acest imobil sa fie un reper in peisajul bucurestean si acum aveti posibilitatea de a-l achizitiona. Valoarea imobilului se apreciaza constant in timp ce imobilul produce din chirii, este tipul de activ imobiliar care se amortizeza singur.Pentru mai multe detalii si programarea de vizionari nu ezitati sa ma conatactati, Daniel, Apulum94. Facilitam si achizitionarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agentia imobiliara percepe un comision de 3% din pretul de tranzactionare si la vizionare se semneaza contract de prestari servicii. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 4 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima Publicat prin
, vezi anuntul complet aici.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Aer condiționat
Detalii casă
ID anunț: 1785056
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Suprafață teren:
370 mp
An construcție:
2015
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Var
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
PVC
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Sat Catelu, Linia 246
Mijloace transport
aprox.
178
m
Statia CFR Catelu, linia 246
Mijloace transport
aprox.
646
m
Anghel Saligny, linia M3
Mijloace transport
aprox.
739
m
Intrare sat Catelu, Linia 246
Mijloace transport
aprox.
835
m
Școală
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Învățământ
aprox.
530
m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Învățământ
aprox.
712
m
Recreere
Hotel MARI VILA
Restaurante
aprox.
337
m
Părculeţ
Recreere
aprox.
434
m
Auchan Pallady
Supermarket/Mall
aprox.
1355
m
Real hypermarket
Supermarket/Mall
aprox.
1376
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Cățelu
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Domnești
- Case de vânzare în Balotești
- Case de vânzare în Dobroești
