Avem placerea sa va prezentam o vila cu adevarat speciala, situata in zona Theodor Pallady, intr-un loc in care Bucure?tiul i?i pastreaza accesul rapid catre ora?, dar incepe sa ofere acel sentiment rar de lini?te, spa?iu ?i libertate pe care doar locuirea la casa il poate aduce. Proprietatea se afla la aproximativ 750 de metri de complexul HILS Pallady, de sta?ia de metrou Anghel Saligny ?i de zona comerciala IKEA Pallady, ceea ce inseamna ca va pute?i bucura de confortul unei case generoase, cu teren amplu ?i atmosfera retrasa, fara sa renun?a?i la beneficiile unei conexiuni excelente cu ora?ul. Aceasta casa este potrivita pentru cei care i?i doresc mai mult decat o locuin?a. Este pentru cei care cauta un camin aerisit, luminos, cu spa?ii ample, curte proprie, intimitate, locuri de parcare ?i o vecinatate buna, civilizata, intr-o zona care ofera echilibrul ideal intre via?a urbana ?i lini?tea de la marginea Bucure?tiului. Terenul de 534 mp, dintre care aproximativ 340 mp reprezinta teren liber, ofera libertatea de a va bucura de gradina, de seri petrecute afara, de un spa?iu de joaca pentru copii, de o zona de relaxare sau pur ?i simplu de acel sentiment de respiro pe care il cau?i tot mai des intr-un ora? aglomerat. Vila are un regim de inal?ime parter, etaj ?i mansarda, o suprafa?a utila de 285 mp ?i o suprafa?a utila totala de 432 mp, fiind gandita pentru o familie care apreciaza spa?iul, confortul ?i func?ionalitatea. Inca de la intrare, casa transmite senza?ia unei locuin?e bine construite ?i bine a?ezate, cu zone generoase ?i cu o compartimentare naturala, adaptata unui stil de via?a modern. Parterul este dedicat zonei de zi ?i include o bucatarie ampla, de 24 mp, care comunica firesc cu terasa de 40 mp, un spa?iu ideal pentru mesele in familie, cafeaua de diminea?a sau serile lini?tite petrecute in aer liber. Livingul cu zona de dining depa?e?te 60 mp ?i devine inima casei, locul in care familia se aduna, in care primi?i prieteni ?i in care fiecare moment poate fi trait cu lejeritate. Tot la parter se afla un birou de 13 mp, foarte potrivit pentru lucru de acasa, studiu sau activita?i personale, precum ?i un grup sanitar generos, de peste 6 mp. Suprafa?a utila a parterului este de aproape 130 mp, iar suprafa?a totala, incluzand terasele ?i casa scarii, ajunge la aproximativ 190 mp. Etajul pastreaza aceea?i senza?ie de confort ?i spa?iu. Dormitorul matrimonial are 27 mp ?i beneficiaza de dressing propriu de 10 mp ?i baie de 10 mp, formand o zona privata, eleganta ?i foarte bine propor?ionata. Celelalte doua dormitoare, de 22 mp ?i 26 mp, ofera spa?iu suficient pentru copii, oaspe?i sau alte func?iuni, iar baia suplimentara de 6 mp deserve?te foarte bine acest nivel. Cele doua terase de la etaj completeaza frumos atmosfera casei, aducand lumina naturala ?i deschidere catre exterior. Mansarda este unul dintre acele spa?ii care pot transforma casa in func?ie de nevoile viitorului proprietar. Cei 45 mp de spa?iu deschis, impreuna cu grupul sanitar ?i cele doua terase cu o suprafata totala de 89 mp, pot deveni o zona de relaxare, sala de fitness, studio, camera de joaca, biblioteca, spa?iu pentru hobby-uri sau chiar o zona separata pentru oaspe?i. Este un nivel versatil, luminos ?i u?or de adaptat, care adauga un plus important de valoare ?i func?ionalitate intregii proprieta?i. Construc?ia este moderna, solida ?i foarte bine gandita, iar materialele folosite au fost alese cu aten?ie, atat din perspectiva calita?ii, cat ?i a confortului pe termen lung. Amenajarea interioara urmare?te o func?ionalitate cat mai buna, iar folosirea materialelor naturale contribuie la o atmosfera calda, eleganta ?i primitoare. Casa nu impresioneaza doar prin dimensiuni, ci mai ales prin felul in care spa?iile comunica intre ele ?i prin senza?ia de echilibru pe care o ofera. Un alt avantaj important este zona exterioara. Proprietatea beneficiaza de trei locuri de parcare in curte ?i alte trei locuri de parcare in fa?a casei, un detaliu esen?ial pentru o familie cu mai multe ma?ini sau pentru cei care primesc frecvent vizite. In plus, anexa de aproximativ 20 mp este extrem de utila pentru depozitare, organizare, activita?i practice sau amenajarea unui spa?iu tehnic ori de hobby. Localizarea este unul dintre punctele forte ale acestei proprieta?i. Zona Theodor Pallady a cunoscut o dezvoltare importanta in ultimii ani ?i ofera acces rapid atat catre centrul ora?ului, prin metroul M3 de la Anghel Saligny, cat ?i catre principalele artere rutiere din estul Capitalei. Bulevardul Theodor Pallady, Splaiul Unirii ?i Drumul intre Tarlale ofera variante multiple de deplasare cu ma?ina, iar proximitatea fa?a de Autostrada Soarelui ?i ?oseaua de Centura adauga un avantaj major pentru cei care circula frecvent in afara Bucure?tiului. In imediata apropiere se afla una dintre cele mai dezvoltate zone comerciale din estul ora?ului, cu IKEA Pallady, Auchan, Metro, Kaufland, Lidl, Decathlon, Jumbo, Leroy Merlin, Dedeman, XXXLutz, restaurante, cafenele ?i numeroase servicii utile pentru via?a de zi cu zi. Pentru familiile cu copii, zona ofera acces catre gradini?e, ?coli ?i unita?i educa?ionale publice ?i private, inclusiv in proximitatea Pallady ?i Anghel Saligny, ceea ce face ca aceasta proprietate sa fie o op?iune foarte buna pentru cei care vor o casa spa?ioasa, dar ?i acces facil la educa?ie, cumparaturi, transport ?i servicii. Aceasta vila este alegerea potrivita pentru o familie care i?i dore?te sa traiasca intr-un spa?iu generos, intr-o casa construita pentru confort, cu teren amplu, terase, intimitate ?i lini?te, dar in acela?i timp aproape de metrou, magazine, ?coli ?i principalele rute de acces ale ora?ului. Este o proprietate care ofera libertatea vie?ii la curte, siguran?a unei vecinata?i civilizate ?i confortul unei locuin?e moderne, pregatite sa devina un adevarat acasa. Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi personal atmosfera acestei case, calitatea spa?iilor ?i poten?ialul unui camin rar intalnit in zona Theodor Pallady. ID anun? : 1783633101