VILA P +1ECARACAL, str. GENERAL MAGHERU 77.Suprafata totala proprietate = 2665 mp;Terenul are forma unui trapez cu deschidere la str. General Magheru 77A , de aprox.17 ml , iar spatele terenului ajunge la 25ml. Terenul este intravilan constructii =2160 mp si intravilan agricol = 505 mpSuprafata construita la sol = 181 mp ;Suprafata construita etaj = 156 mp;Suprafata in pod, neamenajat = 130 mp ;Suprafata beci (sub bucatarie si cu destinatie de adapost antiatomic cu ziduri din beton armat de 80 cm . conform legislatiei din anul 2004) = 26 mp ;1. Parterul este compus din :---sufragerie =64 mp ;---dormitoare =2 = 2x14mp= 28 mp ;---bucatarie= 35 mp ;---baie= 14 mp ;---diferenta de 40 mp sunt holuri si intrare casa.2. Etajul are urmatoarea componenta:---sufragerie= 28 mp ;---dormitoare = 2 =2x14 mp=28 mp ;---camera zi = 26mp ;---bucatarie=16,5 mp ;---baie= 10 mp ;---diferenta de 47 mp sunt: 2 vestibule la intrari, camari , holuri, este izolata interior si detin CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA.Utilitati: apa, curent electric 220v si 380 v, gaz , canalizare.Centrala pe gaz la parter .Centrala pe gaz la etaj .Fosa septica de 45 mc din betonsituata in livada , la 30 ml de casa. Canalizarea este la poarta , nu m-am racordat intrucat in 2026 a fost finalizata.Aer conditionat = 2 bc. pentru dormitoare si bucatarie a fost construita in 2006 , caramida parter, caramida si bca etaj, , ferestre si usi termopan aluminiu, acoperita cu tabla .Renovata cu decorativ in anul 2022 si tabla acoperis vopsita cu grund special in anul are doua intrari pentru parter si scara din beton exterioara pentru etaj . Totodata mai este o scara interioara pentru partea de etaj. Efectiv sunt doua apartamente in componenta.Mai este pe proprietate (langa terasa parter) un foisor din lemn construit in 2022.Anexe sunt : o bucatarie de vara , trei magazi, toate constructie din boltari.Trotuare curte din beton, placat cu piatra de munte.Livada cu meri, pruni, peri, ciresi, smochini si nuci toti pe strada este construit un depozit din BCA si grinzi lemn pe o suprafata de 200 mp si inaltime de 5 ml. Acoperis din tabla.Acesta are destinatie de depozit anvelope SH. Poate fi continuata activitatea de vanzare anvelope SH , firma fiind in activitate.PRET VANZARE = 300.000 EURO ( CU POSIBILITATEA PLATII IN RATE : PRIMA RATA DE 200.000 EURO , DIFERENTA IN RATE CU ANTECONTRACT PRIN NOTARIAT , INTR-UN TERMEN REZONABIL.).FAC MENTIUNEA PENTRU CEI AL CAROR EVENTUAL COMENTARIU ESTE LIPSIT DE SENS (LIPSIT DE INFORMATII ) ,CA TERENUL IN ACEASTA ZONA ESTE DE 75 EURO/MP . (teren cu utilitati :energie, apa, gaz, canal )ESTE PRETUL STABILIT DE PIATA . PROPIETATEA ARE 2665 MP . (aprox. 200.000 euro este valoarea terenului din valoarea imobilului)