Campina locatie strategica pentru clinica medicala, centru de recuperare sau spa premiumUn spatiu care nu trebuie reinventat. Doar activat. Unde medicina a functionat deja. Si poate performa din nouExista proprietati care se vand... si exista proprietati care devin solutii.Aceasta este una dintre ele.Situata la doar cateva minute de nucleul medical al orasului Campina, in proximitatea directa a spitalului municipal, a sectiei de boli infectioase si a clinicilor private, aceasta cladire nu este doar bine pozitionata este integrata natural intr-un ecosistem medical activ.Mai mult decat atat, accesul facil, inclusiv statia de autobuz chiar in fata, transforma proprietatea intr-un punct extrem de accesibil pentru pacienti si personal.ADN medical autentic spatiu gandit pentru sanatateCladirea nu trebuie adaptata pentru functiuni medicale.Ea a fost deja construita pentru asta.Fosta sectie de pediatrie a spitalului din Campina, proprietatea pastreaza o compartimentare ideala: multiple camere generoase (cabinete, saloane, sali de tratament) circulatii logice si eficiente spatii auxiliare (grupuri sanitare, spatii tehnice, holuri largi) demisol functional (ideal pentru recuperare, depozitare, laboratoare)Aceasta nu este o conversie. Este o reconversie inteligenta cu costuri minime si eficienta maxima.Cladirea are ferestre catre toate punctele cardinale.Suprafata utila totala a proprietatii este: 583.55mpSuprafata construita a proprietatii este: 768.03 mpSuprafata terase si balcoane (neinclusa in suprafata utila sau construita): 131.14 mpPARTER: Suprafata utila: 204.85 mpSuprafata construita:269.83 mpSalon: 40.40 mp+ veranda: 10.65 mpCamera: 21.98 mpCamera: 23.90 mpCamera: 21.61 mpCamera: 27.24 mpCamera: 15.56 mpBucatarie: 14.56 mp2 grupuri sanitare: 3.90 mp si 3.90 mp.Terasa: 6.95 mpCamera tehnica centrala si camera tehnica piscina, care au acces direct din curte. Parterul are acces prin partea din fata a vilei, din strada, unde exista si rampa de acces pentru persoane cu disabilitati si un acces secundar prin curte, prin partea din spate a vilei.ETAJ:Suprafata utila: 204.11 mpSuprafata construita:251.52 mpSalon: 40.26 mpHol: 27.7 mpCamera: 18.25 mp cu baie proprie: 3.24 mpCamera: 15.21 mp cu baie proprie: 3.93 mpCamera: 16.93 mp cu baie proprie: 4.50 mpCamera: 17.83 mp cu baie proprie: 4.47 mpCamera: 16.80 mp cu baie proprie: 4.74 mpCamera: 13.23 mp cu baie proprie: 8.59 mpTerasa: 16.65 mpBalcon: 10.64 mpDEMISOL, cu acces separat din curte, ideal pentru laborator analize, inclusiv laborator radiologie :Suprafata utila: 92.64 mpSuprafata construita:144.51 mpCamera: 20.15 mpCamera: 23.46 mpCamera: 12.98 mpCamera: 15.13 mpBaie si dus: 3.80 mp+6.15 mpProprietatea beneficiaza de o CONSTRUCTIE ANEXA, ideala pentru birouri si/sau pentru locuinta administrator cladire.Suprafata utila a acestei constructii anexe este de 81.95 mp.Suprafata construita a acestei constructii anexe este de 102.17 mp.Aceasta constructie anexa beneficiaza de:Camera: 34.3 mpCamera: 17.66 mpCamera: 11.63 mpHol: 6.65 mpSpatiu depozitare: 6.45 mpBaie+SAS: 3.23 mp+2.03 mpTerase: 46.9 mpTerasa: 50 mpIn curte PISCINA cu suprafata utila de 69.8 mp, cu trotuar de 1.65 si treapta 0.8 mp, nivel apa 1.5 m.Versatilitate reala de la clinica la spa medicalConfiguratia permite multiple directii strategice: Clinica medicala multidisciplinara Centru de recuperare / fizioterapie Clinica de estetica & dermatologie Centru wellness & spa medicalEtajul are 6 camere cu baie proprie, lucru ce poate transforma cladirea in ambulatoriu, unde pacientii pot ramane dupa interventii de estetica, mica chirurgie. Un element diferentiator major: piscina existenta, perfect integrabila in: programe de recuperare medicala hidroterapie servicii premium de wellnessSuprafata si organizare scalabilitate pentru business Parter: spatiu amplu, camere multiple + salon central (40 mp) ideal pentru receptie / zona de asteptare premium Etaj: compartimentare optima pentru cabinete / saloane / birouri Demisol: functional, adaptabil pentru servicii suport sau tratamente Terasa + balcon: potential pentru zona de relaxare pacienti sau staffSuprafata totala permite dezvoltarea unui business medical complet, fara compromisuri.Logistica excelenta un avantaj real in decizia pacientuluiIntr-o piata unde accesul face diferenta: Parcare pentru minim 20 de masini Acces facil din strada Vizibilitate buna pentru branding si semnalisticaStrategie investitionala inteligentaProprietatea este ideala pentru: operatori medicali care vor sa isi extinda reteaua investitori care cauta chiriasi stabili si profitabili (clinici medicale) dezvoltatori care inteleg valoarea unei locatii cu istoric medical Posibilitate de inchiriere catre operator medical solid Ulterior, vanzare ca activ generant de venitPozitionare psihologica in piataPacientii aleg in functie de: proximitate de alte servicii medicale accesibilitate incredereAceasta locatie le ofera pe toate, inca din primul contact.ConcluzieNu este doar o cladire.Este un hub medical gata sa fie reactivat.Pentru cine intelege piata, acesta nu este un simplu imobil este o decizie strategica.