Vand casa noua la cheie, 78 mp utili, mobilata ?i utilata Comuna Luna, Cluj Descriere: Proprietar, vand casa individuala (regim parter), finalizata la sfarsitul anului 2024, situata in comuna Luna (Strada ?colii), jude?ul Cluj. Proprietatea este intabulata, cu recep?ia finala efectuata ?i dispune de Certificat de Performan?a Energetica Clasa B. Compartimentare ?i Suprafe?e: Suprafa?a utila (oficiala in acte): 78 mp (Suprafa?a construita desfa?urata: 93,34 mp). Interior: 2 dormitoare, living open-space generos cu zona de dining ?i bucatarie, baie moderna, acces in pod (spa?iu suplimentar pentru depozitare). Teren: 300 mp, proprietate imprejmuita. Dotari, Finisaje ?i Eficien?a Energetica: Incalzire in pardoseala pe toata suprafa?a utila, deservita de o centrala termica Viessmann. Izola?ie exterioara de 10 cm ?i tamplarie PVC cu geamuri termopan. Baie finisata premium: Du? tip walk-in cu paravan de sticla securizata ?i finisaje moderne. Design interior: Elemente decorative moderne (riflaje din lemn in zona de living), mobilier de bucatarie realizat la comanda ?i electrocasnice incluse. Curte ?i Exterior: Curtea din spate: Amenajata complet cu gazon impecabil, alee pavata ?i o terasa anexa acoperita din lemn, ideala pentru relaxare. Curtea din fa?a: pietri?, oferind spa?iu dedicat pentru parcarea ma?inilor in interiorul cur?ii. Localizare ?i Utilita?i: (Str. ?colii): Acces la drum complet asfaltat ?i iluminat public. Se afla la 3 minute de mers pe jos de ?coala ?i 5 minute de magazinul Profi avand si un magazin alimentar pe aceeasi strada. La 5 minute de autostrada A3 (Transilvania). Utilita?i complete de la re?ea: Gaz metan, apa curenta, canalizare, electricitate, internet si televiziune. Situa?ie Juridica: Proprietar persoana fizica. Toate actele sunt la zi (carte funciara libera de sarcini, certificat energetic disponibil). Se accepta plata din surse proprii sau prin credit ipotecar (vanzarea se poate perfecta rapid, neexistand ipoteci inscrise pe imobil). Pre?: 126.500 EUR Contact: ( Andru? Emanuel) Pentru mai multe detalii puteti scrie mesaj pe WhatsApp la numarul afisat sau telefonic. ID anun? : 1781609315