Vindem casa noastra din Campene?ti, cu vedere superba spre lacuri. Casa se vinde utilata ?i mobilata, gata de mutat, fara o alta investi?ie. Locuin?a este situata la 10 km de intrarea in oras, 11 km de aeroportul interna?ional Cluj, 14 km de cartierul Mara?ti si 19 km de centrul Clujului. Este locul unde am trait frumos si in tihna timp de peste 6 ani. Loca?ia, priveli?tea, ?i lini?tea de aici sunt incantatoare pentru cine iube?te ?i cauta ambian?a, intimitate ?i tihna. Motivul vanzarii: avand o familie mai numeroasa, ne vom muta la o casa mai mare, dar am vrea tare mult ca altcineva sa se bucure de o locuin?a buna si calduroasa care se simte si miroase a acasa. De cand ne-am mutat aici, am incercat sa dam via?a ?i culoare gradinii, de asta am amenajat o gradina de legume, am plantat pomi fructiferi ?i al?i arbu?ti de fructe dupa cum ve?i vedea in poze. Este o casa si o curte ingrjita, o locuin?a potrivita cu costuri de intre?inere mici si confort, fiind prezente toate utilita?ile. Detalii tehnice: An construc?iei: 2010, dar locuita si renovata complet si utilata in 2020. Suprafa?a utila: 100 mp + un beci de 20 mp ?i o terasa de 15 mp cu vedere panoramica. Structura casei: funda?ie din beton armat, stalpii din beton armat si zidarie din bol?ar BCA. Mansarda este construita pe placa de beton armat si ridicata cu BCA si grinzi de lemn. Casa este izolata in exterior cu polistiren de 10 cu geamuri termopan pentru confort termic ?i costuri reduse. La parter avem ?i un ?emineu ce se poate face func?ional. Suprafa?a teren: 603 mp in proprietate, nu concesiune! Compartimentare parter: Living cu bucatarie + o camera open space, baie, camera tehnica si scara. Terasa amenajata cu priveli?te spre lacuri, numa buna de baut cafeaua sau de luat masa in timpul verii. Etaj: 2 dormitoare mari, hol, baie, balcon Avantaje, facilita?i ?i investi?ii: Beci de 20-25 mp, foarte util pentru depozitare lucruri + legume fructe muraturi, etc Facturi foarte convenabile. Fiind o casa de dimensiuni mici-medii, izolata si cu orientare foarte buna spre soare, facturile la incalzire sunt mici, similare cu a unui apartament mediu - platou de pavaj in fa?a casei ?i stradu?e de jur imprejurul casei realizate in 2023 - poarta de intrare pe ?ine facuta in 2024 - acoperi? aproape nou, schimbat in urma cu 3 ani - gradina din spate amenajata cu rukouri se gazon, gratar, ?ezlong mare, etc - Gradina din fa?a : 6x pomi fructiferi ajun?i la maturitate ?i cu rod (2x pruni, 2x meri, 1x par, 1x cire?), dar ?i tufe de zmeura, tufe de afine, cap?uni, tufe de lavanda si diverse flori. - gradina de legume delimitata ?i inal?ata de restul cur?ii pentru a fi lucrata mai u?or Toate utilita?ile prezente: gaz, curent, apa de re?ea, internet prin fibra optica ?i canalizare (este bran?ament chiar in fa?a gardului nostru, trebuie doar legata) Important: singurul dezavantaj in zona este lipsa asfaltului, DAR vestea buna este ca asfaltarea intra in linie dreapta. Status: Licita?ia pentru asfaltarea drumului s-a incheiat. Pre?: 178.000 negociabil ID anun? : 1760947964