Vindem casu?a noastra din Campene?ti, cu vedere superba spre lacuri. Casa se vinde utilata si aproape complet mobilata, gata de mutat, fara o alta investi?ie. Locuin?a este situata la 10 km de intrarea in oras, 11 km de aeroportul interna?ional Cluj, 14 km de cartierul Mara?ti si 19 km de centrul Clujului. Este locul unde am trait frumos si in tihna timp de 6 ani. Loca?ia, priveli?tea ?i lini?tea de aici ne-a incantat si inca o mai face. Motiv vanzare: Ne place foarte mult aici, dar avand 3 copii ne vom muta la o casa mai mare, dar am vrea tare mult ca altcineva sa se bucure de o locuin?a calduroasa care se simte si miroase a acasa. Satul este inconjurat de 7 lacuri iar fauna de aici este minunata, in special intre Mai si Noiembrie, cu tot felul de pasari interesante. Pentru cei care iubesc pescuitul, este de vis sa locuie?ti la 2 pa?i de lacurile cu pe?te. De cand ne-am mutat aici, am incercat sa dam via?a ?i culoare gradinii, de asta am cultivat o gradina de legume, am plantat pomi fructiferi ?i al?i arbu?ti de fructe dupa cum ve?i vedea in poze. Este o casa si o curte ingrjita, o locuin?a potrivita cu costuri de intre?inere mici si confort, fiind prezente toate utilita?ile. Detalii tehnice: An construc?iei: 2010, dar locuita si renovata complet si utilata in 2020. Suprafa?a utila: 100 mp + un beci de 20 mp Structura casei: funda?ie din beton armat , stalpii din beton armat si zidarie din bol?ar BCA. Mansarda este construita pe placa de beton armat si ridicata cu grinzi de lemn. Casa este izolata in exterior cu polistiren de 10. Geamuri termopan. Suprafa?a teren: 603 mp in proprietate, nu concesiune! Compartimentare parter: Living cu bucatarie + o camera open space, baie, camera tehnica si scara de lemn. Terasa amenajata cu priveli?te spre lacuri, numa buna de baut cafeaua sau de luat masa in timpul verii. Etaj: 2 dormitoare mari, hol, baie, balcon Avantaje, facilita?i ?i investi?ii: Beci de 20-25 mp, foarte util pentru depozitare lucruri + legume fructe muraturi, etc Facturi foarte convenabile. Fiind o casa de dimensiuni mici-medii, izolata si cu orientare foarte buna spre soare, facturile la incalzire sunt mici, similare cu a unui apartament mediu platou de pavaj in fa?a casei ?i stradu?e de jur imprejurul casei realizate in 2023 poarta de intrare pe ?ine facuta in 2024 acoperi? aproape nou, schimbat in urma cu 3 ani gradina din spate amenajata cu gazon, gratar, ?ezlong mare, etc Gradina din fa?a : 6x pomi fructiferi ajun?i la maturitate ?i cu rod (2x pruni, 2x meri, 1x par, 1x cire?), dar ?i tufe de zmeura, tufe de afine, cap?uni, tufe de lavanda si diverse flori. gradina de legume delimitata ?i inal?ata de restul cur?ii pentru a fi lucrata mai u?or Toate utilita?ile prezente: gaz, curent, apa de re?ea, internet prin fibra optica ?i canalizare (este bran?ament chiar in fa?a gardului nostru, trebuie doar legata) Important: singurul dezavantaj in zona este lipsa asfaltului, DAR vestea buna este ca asfaltarea intra in linie dreapta. Status: Licita?ia pentru asfaltarea drumului s-a incheiat, ofertele s-au depus, urmeaza in cateva zile desemnarea firmei ca?tigatoare, care va face execu?ia. Pre?: 180.000 Euro, negociabil. ID anun? : 1760947964