Locul perfect pentru o vacanta permanenta sau o pensiune cochetaVa invitam sa descoperiti o proprietate deosebita, scoasa la vanzare direct de catre proprietar, in centrul satului Calinesti, pe Strada 9. Daca visati la o casa primitoare, construita fara compromisuri, intr-o zona incarcata de traditie si peisaje de poveste, aceasta proprietate va ofera cadrul ideal. Casa este predata in stadiul la rosu, oferind viitorului proprietar atat oportunitatea de a alege finisajele interioare dupa bunul plac, cat si de a verifica calitatea impecabila a structurii.Locatie de poveste, accesibila si ferita de zgomot, proprietatea este excelent pozitionata in inima Maramuresului Istoric, chiar pe ruta turistica ce duce catre Manastirea Barsana. Amplasata la doar 200 de metri de drumul principal, casa ofera avantajul major de a fi ferita complet de zgomotul traficului, asigurand o liniste deplina. Calinestiul este un punct de pornire excelent catre cele mai importante obiective din regiune:Biserica de lemn din Calinesti Caeni (Monument Istoric): Aflata la o scurta plimbare pe jos de casa, aceasta bijuterie arhitecturala cu hramul Nasterea Maicii Domnului dateaza de dinainte de 1663. Este ridicata din barne solide de stejar masiv si ascunde in interior un ansamblu de picturi murale exceptionale din anul 1754, pictate de renumitul artist Alexandru Ponehalschi. Prezenta acestui monument confera zonei un farmec istoric aparte si atrage constant vizitatori pasionati de cultura.Satul traditional Breb: Un veritabil muzeu viu al regiunii, recunoscut oficial in ghidul celor mai frumoase sate din Romania. Este faimos in toata lumea pentru ulitele sale pitoresti, portile monumentale sculptate manual din lemn si Biserica Sfintii Arhangheli Mihail si Gavriil, ce pastreaza cel mai vechi turn de lemn de la noi din tara. Se afla la o distanta de doar 15 km (aproximativ 15-20 de minute cu masina).Statiunea Ocna Sugatag (renumita pentru baile sarate): Aflata la doar 10 km distanta (12-15 minute de mers cu masina), perfecta pentru relaxare.Complexul Turistic Barsana (Manastirea Barsana): O bijuterie a arhitecturii maramuresene, situata la doar 12 km distanta (aproximativ 15 minute de mers cu masina).MiM - Muzeul Imaginatiei Maramures (Sighetu Marmatiei): O atractie interactiva contemporana excelenta pentru familii, care se bucura de un rating de top de 4.8 stele din recenziile comunitatii Tripadvisor situata la 25 km distanta (aproximativ 30 de minute cu masina).Memorialul Victimelor Comunismului din Sighetu Marmatiei: Situat tot la 25 km distanta (in jur de 30 de minute cu masina).Cimitirul Vesel de la Sapanta: La 44 km distanta (aproximativ 50 de minute cu masina).Complexul Turistic Borsa (Cascada Cailor, telegondola, partii de schi): Aflat la aproximativ 78 km distanta (o ora si 15 minute de mers cu masina), destinatia ideala pentru drumetii si sporturi de iarna.O constructie extrem de solida, facuta sa reziste generatiiProprietatea se intinde pe un teren cu o suprafata totala de 249 mp, fiind frumos imprejmuita cu un gard traditional din lemn (palant), care pastreaza spiritul autentic al locului. Constructia in sine impresioneaza prin calitatea materialelor si executia riguroasa.Suprafata si compartimentare parter: Casa are o suprafata de 111 mp la sol si o suprafata desfasurata totala de 159 mp. Parterul este compartimentat eficient in 4 camere mari si luminoase. Spatii auxiliare la parter: Pe langa cele 4 incaperi principale, parterul include doua spatii suplimentare special pregatite pentru depozitare, camara sau camera tehnica, oferind logistica perfecta pentru centrale, boilere.Structura parter si etaj: Cladirea este configurata cu parter si etaj in partea din fata si este complet pregatita pentru mansardare, oferind o mare flexibilitate in amenajare.Detalii tehnice premium: Fundatia dispune de dubla hidroizolatie pentru o protectie maxima impotriva umiditatii. Peretii sunt realizati din caramida moderna cu camere interioare (pentru o izolatie termica excelenta), iar structura integreaza elemente din lemn masiv cu o grosime impresionanta de 40-50 cm. In plus, beciul este deja prevazut cu tub de dren cu iesire in rigola.Acoperisul: Casa este prevazuta cu invelis din eternita, oferind o protectie initiala sigura impotriva intemperiilor.Beci spatios: La subsol beneficiati de un beci generos format din 2 camere, cu o suprafata totala de 48 mp, ideal pentru depozitare sau amenajarea unei crame sau a unui spatiu de locuit suplimentar.Utilitati si aspecte juridice: Toateutilitatile necesare sunt disponibile chiar la poarta(apa de la retea, canalizare, electricitate), ceea ce simplifica procesul de bransare finala in momentul demararii finisajelor. Proprietatea se vinde direct de catre proprietar, cu absolut toate actele la zi, fiind pregatita pentru vanzare imediata.Pret: 63.900 EuroVa asteptam cu drag sa o vizitati si sa simtiti energia locului! Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, ne puteti contacta direct.