Vectorial Broker va prezinta spre vanzare o vila amplasata intr-un cadru natural deosebit, in Caldararu, comuna Cernica, chiar pe malul lacului ?i vizavi de padurea Cernica. Proprietatea imbina intimitatea ?i apropierea de natura cu accesul rapid catre ora?, Bucure?tiul aflandu-se la aproximativ 15 minute de mers cu ma?ina. Vila are regim de inal?ime parter + etaj, aproximativ 174 mp utili ?i este construita pe un teren generos de 1.151 mp, cu o deschidere de 17,56 m. Pozi?ionarea pe malul lacului, terasa ?i balconul orientate catre apa ofera o priveli?te greu de intalnit in apropierea Bucure?tiului. Compartimentare Parter: living generos, cu zona de dining ?i acces direct catre terasa; bucatarie inchisa, cu camara separata; dormitor; baie cu du?; camera tehnica; terasa spa?ioasa, cu vedere catre gradina ?i lac. Etaj: trei dormitoare spa?ioase; doua dressinguri; doua bai, una cu cada ?i una cu du?; balcon generos, cu vedere panoramica asupra Lacului Cernica. Proprietatea dispune ?i de garaj, camera pentru centrala termica, magazie pentru alimente ?i magazie pentru unelte. Dotari ?i caracteristici tehnice Casa este racordata la toate utilita?ile: apa curenta, canalizare, gaze naturale ?i energie electrica trifazata. Construc?ia este realizata din caramida Porotherm, cu ziduri exterioare de 30 cm, compartimentari interioare de 25 cm ?i termoizola?ie exterioara de 10 cm. Ferestrele sunt prevazute cu tamplarie termoizolanta cu cinci camere, in nuan?a wenge. Printre dotarile proprieta?ii se numara: centrala termica Viessmann de 32 kW, montata in 2024; sistem presurizat cu panouri pentru prepararea apei calde; aparate de aer condi?ionat Mitsubishi; generator de 5,1 kVA cu automatizare, pentru situa?iile in care alimentarea cu energie electrica este intrerupta; pu? forat la o adancime de 60 m; instala?ie pentru dedurizarea ?i tratarea apei, cu sare ?i lampa UV; sistem Nobel pentru filtrarea apei in bucatarie; paratrasnet; opt camere de supraveghere video; sistem de alarma montat de BGS, cu posibilitatea activarii imediate a serviciului de monitorizare; poarta auto culisanta, ac?ionata electric prin telecomanda; imprejmuire solida, realizata pe funda?ie din beton; alei betonate ?i pavate; instala?ie electrica pregatita in gard pentru iluminatul exterior. Finisajele interioare au fost atent alese, iar mobilierul realizat pe comanda este inclus in vanzare. Livingul este finisat cu parchet din stejar masiv, dormitoarele, dressingurile ?i holul cu parchet stratificat, iar bucataria ?i holul de la parter cu gresie tip parchet. U?ile interioare sunt realizate din lemn masiv , marca ARCADE. Acces ?i facilita?i in apropiere Transportul public este asigurat prin doua linii de autobuz, pe rutele Cernica sta?ia de metrou Anghel Saligny ?i Caldararu sta?ia de metrou Republica. In zona comerciala Pallady Anghel Saligny se afla IKEA, Auchan, Metro, Jumbo, Decathlon, Mobexpert, XXXLutz, Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Dedeman ?i Altex, precum ?i restaurantele McDonalds ?i KFC. Liceul Interna?ional de Informatica este, de asemenea, u?or accesibil. Aceasta proprietate se adreseaza celor care i?i doresc o casa spa?ioasa, bine echipata, cu teren generos ?i contact direct cu natura, fara sa renun?e la accesul rapid catre Bucure?ti. Vacan?a in fiecare zi, acasa. Tur virtual 360 disponibil. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID intern: VB2425754