Monument istoric cu identitate aparte ?i poten?ial investi?ional

Cladire cu valoare istorica, arhitecturala ?i poten?ial investi?ional in Calara?i O Cladire cu valoare istorica, arhitecturala ?i poten?ial investi?ional in Calara?i O proprietate cu o identitate aparte, rezultata din imbinarea patrimoniului istoric cu un volum construit generos, potrivita pentru un investitor care cauta mai mult decat o simpla suprafa?a construita. Imobilul este cunoscut ca fostul sediu al Tribunalului din Calara?i ?i are statut de monument istoric, aspect care ii confera un caracter distinct ?i o pozi?ionare aparte in pia?a imobiliara locala. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 966 mp, cu o amprenta la sol de aproximativ 545 mp, o suprafa?a construita desfa?urata totala de aproximativ 720 mp ?i o suprafa?a utila estimata la aproximativ 560 mp. Ansamblul este format din mai multe corpuri de cladire, construite in perioade diferite. Corpul principal, edificat in 1953, reprezinta partea veche a ansamblului ?i dispune de aproximativ 329 mp suprafa?a construita desfa?urata. Valoarea acestuia nu este data doar de suprafa?a, ci ?i de caracterul istoric ?i arhitectural, care poate constitui fundamentul unui proiect cu identitate proprie. Corpul secundar, construit in 1989, are aproximativ 352 mp suprafa?a construita desfa?urata ?i un regim de inal?ime P+1, oferind un volum important de spa?iu ?i o componenta func?ionala complementara cladirii istorice. In cadrul proprieta?ii se regase?te ?i un corp de garaje, construit in 1989, cu o suprafa?a construita de aproximativ 37 mp. Pentru un investitor, atractivitatea proprieta?ii rezulta din combina?ia dintre teren, suprafa?a construita, pozi?ionare, statutul de monument istoric ?i posibilitatea de valorificare a unui imobil cu o identitate deja consacrata. In func?ie de reglementarile urbanistice ?i de condi?iile specifice aplicabile monumentelor istorice, spa?iul poate prezenta interes pentru sediu de companie, birouri, centru medical, clinica, centru educa?ional, servicii, activita?i administrative, institu?ii private sau alte proiecte cu destina?ie compatibila. Este genul de proprietate care poate fi analizata nu doar prin prisma pre?ului pe metru patrat, ci mai ales prin prisma poten?ialului de transformare ?i a valorii pe termen lung. Teren: 966 mp Amprenta la sol: ~545 mp Suprafa?a construita desfa?urata: ~720 mp Suprafa?a utila estimata: ~560 mp Regim corp nou: P+1 An construc?ie corp principal: 1953 An construc?ie corp secundar ?i garaje: 1989 Statut: Monument istoric Pentru mai multe informa?ii despre proprietate, documenta?ie ?i posibilita?ile de valorificare, va invitam sa ne contacta?i pentru o discu?ie detaliata ?i pentru a stabili impreuna o viziune asupra poten?ialului acestui imobil ?i a direc?iilor de dezvoltare potrivite pentru viitorul sau. ID anun? : 1791511155