Proprietate S+P+E, 350 mp teren, spa?ii comerciale ?i pote - Calan (Hunedoara)

BLITZ va propune spre vanzare o proprietate cu potential mixt comercial si rezidential, situata in zona centrala din Calan, pe un teren de aproximativ 350 mp. Cladirea are o suprafata construita la sol de 168 mp si o suprafata construita desfasurata de 373 mp, fiind construita in 2011 si extinsa in 2017. La parter, proprietatea dispune de un spatiu generos de aproximativ 8090 mp, prevazut cu bai, camera tehnica, birou si magazie. Mai exista spatii mai mici, de aproximativ 10 mp fiecare, cu baie proprie, care pot fi utilizate sau inchiriate separat. Accesul catre spatiile parterului se realizeaza din curte si din zona principala a proprietatii. Etajul are o compartimentare potrivita pentru activitate de tip pensiune, cazare sau inchiriere in regim hotelier, fiind format din 2 camere cu baie proprie, o camera fara baie proprie, un apartament cu 2 camere si baie proprie, receptie si holuri de acces. Exista si o bucatarie mare, separata, cu camara si geam, care poate fi adaptata in functie de destinatia dorita. Deasupra intregii cladiri se afla un pod inalt, uscat si aerisit, neamenajat, care ofera posibilitatea unei dezvoltari ulterioare. Ca spatiu, acesta ar putea permite amenajarea a inca 23 camere cu bai proprii. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile si dispune de doua centrale termice, una pentru nivelul superior si una pentru spatiul mare de la parter. Baile existente sunt functionale, insa o baie cu acces din receptie este nefinalizata. Proprietatea necesita renovare si improspatare generala, in special la interior, unde sunt necesare lucrari de igienizare si remediere a zonelor afectate de igrasie. Finisajul exterior este, de asemenea, nefinalizat, fatada fiind in prezent pregatita pentru aplicarea tencuielii decorative. Proprietatea poate fi exploatata in mai multe moduri: magazin alimentar sau alt spatiu comercial la parter, birouri inchiriate separat, iar la etaj locuinta, camere de inchiriat, Airbnb sau pensiune. O alta varianta ar fi utilizarea etajului ca spatiu propriu de locuit si inchirierea spatiilor de la parter, creand astfel o sursa de venit. In fata proprietatii exista locuri de parcare, iar pozitionarea centrala ofera acces facil catre punctele de interes din Calan. Pret: 220.000 negociabil. Cod oferta / ID BLITZ: P180511 Id intern: P180511 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 8 Curent Apa Canalizare Gaz