Casa cu vedere la lac, langa Therme & Aeroport investitie Airbnb/Booking la cheie | Balotesti CaciulatiO proprietate cu dublu potential: casa de familie intr-un cadru natural deosebit sau investitie turistica deja functionala, intr-una dintre zonele cu potential de dezvoltare din nordul propunem spre achizitie o vila moderna, complet mobilata si pregatita pentru utilizare imediata, situata in Caciulati Balotesti, intr-o zona verde si linistita, in apropiere de Therme Bucuresti, Aeroportul International Henri Coanda, Edenland Park si viitorul proiect DraculaLand.Proprietatea functioneaza deja in regim hotelier, prin Booking/Airbnb, fiind astfel o oportunitate interesanta pentru un cumparator care doreste sa preia o afacere la cheie, dar poate deveni la fel de usor o locuinta permanenta pentru o familie care isi doreste natura, intimitate si acces rapid catre Bucuresti.O zona cu potential turistic deosebitPozitionarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale beneficiaza de proximitatea Therme Bucuresti, una dintre cele mai cunoscute destinatii de wellness si agrement din Romania, precum si de accesul rapid catre Aeroportul Otopeni, ceea ce o face atractiva inclusiv pentru turistii straini si pentru sejururi de scurta apropiere se afla si Edenland Park, Lacul Snagov si DN1 Value Centre.Un argument suplimentar pentru potentialul pe termen lung al zonei il reprezinta dezvoltarea DraculaLand, proiect turistic si de entertainment de mare amploare anuntat in zona Gherghita, in apropierea autostrazii A3.Prin urmare, proprietatea este pozitionata intr-un coridor cu mai multi generatori importanti de turism si cazare: Therme Aeroport Otopeni Edenland Snagov viitorul DraculaLand, pastrand in acelasi timp avantajul unei zone rezidentiale linistite.Un business deja functionalCasa este in prezent exploatata cu succes in regim de inchiriere turistica prin Booking/Airbnb, primind oaspeti din Romania si din strainatate.Pentru un investitor, proprietatea poate reprezenta o solutie la cheie: casa complet mobilata si utilata, gradina amenajata, spatii exterioare pentru oaspeti si un concept de cazare deja plus, proprietatea are si o poveste aparte: a fost aleasa ca locatie de filmare pentru serialul romantic Lasa-ma, imi place! Camera 609, difuzat de Antena 1 si AntenaPLAY.Pentru cei care cauta un camin, nu doar o investitieDincolo de potentialul comercial, proprietatea este inainte de toate o casa foarte placuta pentru o familie.Este amplasata pe o strada privata cu numai 3 vile, intr-un cadru greu de gasit atat de aproape de Bucuresti: livada in lateral, lac in fata proprietatii si padure pe malul opus.Diminetile cu vedere spre lac, gradina matura, pergola si apropierea de padure creeaza senzatia unei case de vacanta, fara izolarea asociata de obicei unei astfel de proprietati.Accesul catre Bucuresti se poate face atat prin DN1, cat si prin A3 nodul Moara Vlasiei, iar scolile internationale din nordul Capitalei sunt accesibile cu masina.Detalii proprietateSuprafata construita desfasurata: 145 mpAmprenta la sol: 75 mpTeren: 400 mpRegim: Parter + Etaj3 dormitoare3 baiLiving si dining generoaseBucatarie separataCamara si spatiu tehnicTerasaPergola si zona de relaxareGradina cu vegetatie maturaAnexa pentru depozitare / atelier / sala de sport / hobby roomLocuri de parcare in curteParterLiving de aproximativ 20 mp, dining de aproximativ 20 mp, bucatarie de 12 mp, baie, camara, spatiu tehnic si terasa.EtajDormitor matrimonial de aproximativ 17 mp cu baie proprie si doua dormitoare de aproximativ 12 mp fiecare, deservite de o baie comuna.Finisaje si dotariCasa se vinde complet mobilata, fiind amenajata intr-un stil modern-minimalist si foarte bine intretinuta.Dispune de tamplarie PVC, soclu placat cu piatra naturala, acoperis si jgheaburi Lindab si toate dotarile necesare pentru mutare sau continuarea imediata a activitatii de inchiriere.UtilitatiProprietatea este racordata la energie electrica si gaze naturale.Reteaua publica de apa si canalizare este disponibila pe strada, iar in prezent proprietatea utilizeaza put propriu si fosa septica.Doua oportunitati intr-o singura proprietatePentru investitor: o proprietate complet echipata, deja introdusa in circuitul turistic, cu acces la unele dintre cele mai importante atractii ale nordului Bucurestiului si cu potential suplimentar generat de dezvoltarea viitoare a zonei.Pentru familie: o casa moderna, cu lac, livada si padure in imediata apropiere, intr-o comunitate restransa, la distanta rezonabila de Bucuresti, aeroport si scolile internationale.O proprietate rara prin combinatia dintre natura, accesibilitate si potential investitional potrivita atat pentru a fi traita, cat si pentru a produce venit.