Casa Maracineni/ Gaz-Electric/Trifazic-Apa-Canal-Asfalt-Acte pregatite

Casa Noua P+1 - Finalizata - Clasa Energetica A - 4 Dormitoare - MaracineniCapatanesti - Zona Cuibul de Barza 175 m2 CONSTRUITI - teren 500 m2 - P+E+Pod - 5 camere - 2 bai - dressing - camera tehnica/spalatorie - terasa acoperita 22,80 m2 - veranda acoperita - balcon - 2 parcari TOATE UTILITATILE - Gaz - Apa - Canalizare - Curent Electric TRIFAZIC - Put forat propriu Casa este racordata la utilitati, complet finalizata si functionala. ZONA Si FACILITATI Zona rezidentiala de case, locuita - scoala - gradinita - locuri de joaca - teren de sport/fotbal - magazine - non-stop - supermarketuri - farmacii - benzinarie - spalatorie auto - cofetarie - patiserie - servicii - acces rapid catre Buzau si zona comerciala a orasului - strazi asfaltate - acces/deschidere la 2 strazi EFICIENTA ENERGETICA SI CONSTRUCTIE Certificat energetic CLASA A Structura din beton armat + zidarie Porotherm Robust Termoizolatie Austrotherm EPS 80 15 cm + izolatie pod din vata minerala 20 cm Incalzire in pardoseala SISTEMA la parter si etaj 18 circuite: teava PE-Xa 172 mm cu bariera EVOH, distribuitoare cu debitmetre, preinstalare pentru termostat individual in fiecare camera si grupuri de reglare cu pompe Clasa A Garantie sistem 10 ani Centrala termica in condensare ARISTON GENUS ONE+ SYSTEM 35 35 kW Tamplarie ADF / Salamander, profil 92 mm Clasa A, geam tripan 52 mm, Argon 90%, feronerie MACO, Uw total 0,81 W/m2K Garantie 5 ani Acoperis BILKA Iberic 35 tabla 0,50 mm, RAL 7016 mat, sistem complet BILKA: folie anticondens, opritoare de zapada, jgheaburi, burlane si accesorii Garantie 15 ani Instalatie electrica din cupru, tablou si protectii Schneider Electric, aparataj Schneider Unica, circuite dedicate pentru bucatarie si aer conditionat + cablare internet FINISAJE Gresie portelanata 120 60 cm Parchet EGGER 10 mm, clasa 32, trafic intens, compatibil cu incalzirea in pardoseala, sistem Aqua CLIC it!, rezistent la apa Plinta din duropolimer 100 mm, rezistenta la apa 2 BAI COMPLET ECHIPATE BAIA DE LA PARTER Vas WC Cersanit Arteco CleanOn, cu rezervor si capac Soft Close + sistem de economisire a apei Mobilier Savini Due Creta, finisaj stejar auriu, cu sertare si lavoar ceramic Oglinda LED cu senzor de miscare, functie de dezaburire si iluminare Dus walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 70 200 cm, sticla securizata de 8 mm Baterie lavoar FERRO Vito Black cartus ceramic + sistem de economisire a apei Sistem dus FERRO Vito Black dus fix + dus mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei BAIA DE LA ETAJ Vas WC + capac cu inchidere lenta + bideu Ideal Standard Tesi Mobilier suspendat din HDF, cu lavoar dublu din rasina Oglinda Belform Helios 120 80 cm, iluminare LED in 3 culori + functie de dezaburire Dus walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 90 200 cm, sticla securizata de 8 mm Baterii lavoar FERRO Vito Black cartus ceramic + sistem de economisire a apei Sistem dus FERRO Vito Black dus fix + dus mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei CURTE SI EXTERIOR Proprietate complet imprejmuita - Gard realizat pe fundatie si elevatie din beton - Gard tip sipca din otel dublu zincat si prevopsit, gri antracit Garantie 30 ani - Alei si trotuare executate - 2 locuri de parcare betonate - Poarta culisanta cu preinstalare pentru automatizare - Acces/deschidere la 2 strazi asfaltate COMPARTIMENTARE PARTER - Hol + casa scarii + living luminos 32,21 m2 - Bucatarie cu acces catre terasa 11,36 m2 - Dormitor/birou cu acces catre terasa 11,04 m2 - Baie 4 m2 - Camera tehnica/spalatorie 4,16 m2 - Terasa acoperita 22,80 m2 - Veranda acoperita 4,63 m2 ETAJ - Dormitor 16,10 m2 - Dormitor 15,52 m2 - Dormitor 10,84 m2 - Baie 8 m2 - Dressing separat 6,30 m2 - Hol + casa scarii 9,78 m2 - Balcon acoperit 5,19 m2 POD - Spatiu generos pentru depozitare - Acces din interiorul casei - Fereastra pentru lumina si ventilatie CASA ESTE COMPLET FINALIZATA Fotografiile si materialele video sunt reale si actuale. Casa prezentata este exact casa care se vinde. Actele proprietatii si certificatul energetic sunt pregatite.