Casa de vacanta cu 2 apart. independente (8 camere) in Poiana Tapului

CASA DE VACANTA IN POIANA TAPULUI, ideala pentru investitie turistica, cu potential de rentabilitate 10-15% / an.Este un proiect turistic gata de preluat doua apartamente independente, cu posibilitate de inchiriere separata, ceea ce genereaza dublu venit fata de o casa unifamiliala.O OPORTUNITATE RARA casa pozitionata strategic, cu toate utilitatile deja pe teren, compartimentata in doua apartamente cu acces separat, perfecta pentru:* inchiriere turistica / Airbnb,* locuinta + venit pasiv,* casa de vacanta pentru familie extinsa.AVANTAJE MAJORESuprafata totala construita: 221,88 mp, impartita astfel:* Apartament 1 (parter inalt): 117,41 mp aproape complet mobilat si utilat* Apartament 2 (demisol): 104,47 mp ideal de finalizat dupa preferinteTeren 227 mp cu deschidere stradala de 14,80 m se pot parca gratuit 3 masini, cu posibilitate de incarcare a masinilor electrice.Toate utilitatile sunt deja pe teren: gaz, apa, canalizare, curent electric, cablu.Izolatie termica, tamplarie termopan + rulouri exterioare cu spuma, usi metalice, centrala termica Ariston + termostat Salus controlabil din telefon (Android / iOS).Apartamentele au intrari separate exact ceea ce cauta majoritatea investitorilor in zona montana pentru inchiriere separata.Zona BBQ in curteRENTABILITATE ESTIMATA INCHIRIERE TURISTICAVARIANTA 1 Apartament 1 dat in chirieTarif mediu / noapte: 80100 Grad ocupare estimat Valea Prahovei: 5565%Venit anual estimat: 17.000 2****Vezi tot numărul VARIANTA 2 Ambele apartamente in regim hotelierTarif noapte / apartament: 80100 Total tarif 2 ap.: 160200 Grad ocupare (zona Busteni/Azuga): 5060%Venit anual estimat: 33.000 4****Vezi tot numărul Locatie perfecta pentru retreaturi / workshopuri / weekend getawaysPachet turistic 2 familii / grup de prieteni cerere mare in piataVALOARE DE INVESTITIEZona Valea Prahovei intra intr-o noua etapa de dezvoltare:* Centura Comarnic finalizare estimata pana la mijlocul anului 2026* Centura BusteniAzuga lucrari deja incepute drumul BucurestiBusteni va putea fi facut in maximum 2 ore* Autostrada PloiestiBrasov incepe in 2026, dar traseul viitor nu trece prin apropiere, ceea ce protejeaza confortul zonei si creste valoarea proprietatilor ferite de zgomot si trafic.Dupa finalizarea acestor lucrari zona Valea Prahovei intra in faza de crestere accelerata de preturi achizitia acum are potential de apreciere minim 20-30% in 2-3 ani.PRET VANZARE 189.000 EUR (negociabil)Justificare evaluare actuala:* Teren stradal reabilitat, utilitati complete, 14,8 m deschidere (200-300 /mp) minim 45.000 * Apartament 1 mobilat/utilat (1000-1200 /mp) minim 123.000 * Apartament 2 la gri (200-300 /mp) minim 21.000 Total evaluat minim: 189.000 neluand in calcul potentialul de crestere dupa finalizare!De ce merita vizionarea?* Moment excelent de cumparat* Structura este finalizata* Utilitatile sunt gata* Apartamentul 1, finalizat 90%, poate fi dat imediat in chirie* Apartamentul 2 poate fi finalizat dupa gustul cumparatorului un mare avantaj* Investitiile in infrastructura vor creste valoarea zonei* Zona este deja in cautare pentru Airbnb / retreat-uri / inchiriere pe termen scurtO casa pentru tine sau o afacere turistica profitabila?Pot fi ambele.