Vila cu farmec istoric in Busteni oportunitate ideala pentru pensiune, regim hotelier sau casa de vacanta la pret foarte avantajos! In mijlocul uneia dintre cele mai iubite zone montane din Romania, la poalele Muntilor Bucegi, aceasta vila din Busteni imbina autenticitatea unei constructii realizate in jurul anului 1940 cu simplitatea finisajelor din 2019. Proprietatea inspira aspectul istoric, dar in acelasi timp iti ofera libertatea de a-i da o noua viata fie ca pensiune, regim hotelier sau resedinta de vacanta. Asezata pe un teren de 485 mp, vila dispune de 198 mp utili si o suprafata construita de 307 mp, cu o amprenta la sol de 159 mp. Compartimentarea cu 8 camere (6 dormitoare), 4 bai, 2 bucatarii si o terasa de 22 mp permite multiple scenarii de dezvoltare. Etajul este deja finisat si mobilat, pregatit sa primeasca primii turisti sau locatari. Parterul, aflat la gri, poate fi amenajat dupa viziunea viitorului proprietar poate o zona comuna de relaxare, o sala de mese sau chiar camere suplimentare pentru turisti. In curte, atmosfera de vacanta este completata de o zona de gratar din caramida, unde oaspetii se pot aduna pentru seri placute, cu povesti si privelisti de neuitat. De ce Busteni? Statiunea este una dintre cele mai cautate destinatii montane, atat vara, cat si iarna. Muntii Bucegi, Crucea Caraiman, Cascada Urlatoarea, Castelul Cantacuzino si partiile de schi atrag anual mii de turisti romani si straini. In plus, accesul facil dinspre Bucuresti si Brasov face ca Busteniul sa fie mereu o alegere populara pentru weekenduri si vacante. Potential pentru investitori: - Perfecta pentru transformare intr-o pensiune cocheta sau o vila turistica cu randament bun - Etajul este deja functional, ceea ce permite inceperea imediata a activitatii - Parterul liber ofera oportunitatea de personalizare si extindere a businessului - Arhitectura rustica si aparte ii confera personalitate si unicitate in zona - Pret atractiv, raportat la suprafata, pozitie si posibilitati de dezvoltare Cu toate utilitatile deja disponibile (curent, gaz, apa si canalizare racordate la retea), aceasta proprietate nu este doar o vila de vanzare, ci o poveste care asteapta sa fie continuata un loc cu potential sa devina destinatia preferata a turistilor din Busteni. Informatii din Certificatul de Performanta Energetica (Certificatul Energetic): Clasa energetica a imobilului (AG): B Consumul total specific de energie primara (kWh/m2/an): 150,63 Indicele de emisii echivalent CO2 (kgCO2/m2/an): 29,75 Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m2/an): 0 Programeaza o vizionare si descopera cum aceasta vila poate fi transformata intr-un business profitabil sau intr-o resedinta de vacanta cu adevarat speciala!