ID Proprietate: P19804 OCAZIE RARA DE INVESTITIE | Vila P+E+M | Buftea | Calul balan | Piscina| Curte DESCRIERE va prezinta o proprietate cu adevarat speciala, disponibila rar pe piata, situata intr-una dintre cele mai apreciate si linistite zone rezidentiale din Buftea Calul Balan, intr-un cartier exclusiv de vile, cu acces rapid catre Bucuresti.Aceasta vila individuala, construita in regim P+Etaj+Mansarda, impresioneaza prin suprafata utila generoasa de 317 mp, compartimentarea inteligenta, curtea privata, piscina proprie si posibilitatile multiple de este doar o locuinta, ci o investitie cu un potential remarcabil, fiind ideala atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri precum pensiune boutique, clinica privata, after-school, gradinita, centru educational, sediu de firma, spatiu pentru evenimente private sau locuinta un pret de doar 280.000 , raportat la suprafata construita, compartimentare si facilitati, aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati din nord-vestul Capitalei. DESTINATIE SI RECOMANDAREAceasta proprietate este recomandata pentru: familii numeroase care isi doresc spatiu si intimitate; persoane care lucreaza in Bucuresti, dar prefera linistea unei zone verzi; investitori interesati de transformarea proprietatii intr-o pensiune sau vila de evenimente; dezvoltarea unei clinici medicale, gradinite sau after-school; sediu reprezentativ pentru companie; investitie patrimoniala cu apreciere constanta. RANDAMENT INVESTITIONALDatorita suprafetei generoase si compartimentarii versatile, proprietatea poate genera venituri consistente prin:inchiriere rezidentiala premium;inchiriere catre companii;pensiune sau regim hotelier;activitati educationale;clinica sau centru medical.Zona Buftea se afla intr-o dezvoltare accelerata, iar apropierea de Bucuresti determina o crestere constanta a valorii proprietatilor. COMPARTIMENTARE SI DOTARISuprafata utila: 317 mpRegim de inaltime:Parter + Etaj + MansardaCompartimentareLiving foarte spatios si luminosDoua zone generoase de dining4 dormitoare matrimoniale2 bucatarii complet mobilate si utilate5 bai complet echipateTerasa inchisa de aproximativ 38 mpSpatii generoase de depozitareMansarda amenajataDotari centrala termica proprie calorifere tamplarie PVC cu geam termopan finisaje de foarte buna calitate mobilier inclus curte amenajata piscina proprie alei pavate spatii verzi mature zona foarte linistita CURTE SI SPATII EXTERIOARECurtea reprezinta unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati.Beneficiati de: piscina proprie terasa pentru relaxare zona verde generoasa spatiu pentru barbeque loc de joaca pentru copii intimitate deplinaEste locul perfect pentru petrecerea timpului in familie sau organizarea evenimentelor private. LOCATIE PREMIUM BUFTEA CALUL BALANProprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala exclusiva de case, recunoscuta pentru liniste, aer curat si acces rapid catre Bucuresti. Accesibilitate aproximativ 20-25 minute pana in Bucuresti (Sector 1) acces rapid catre DN1A acces facil catre Centura Capitalei conexiune rapida catre Chitila, Mogosoaia, Corbeanca, Otopeni si Buftea Centru transport public catre Bucuresti Gara Buftea la cateva minute EducatieIn apropiere se regasesc: Scoala Gimnaziala Nr. 1 Buftea Liceul Tehnologic Barbu A. Stirbey Liceul Barbu Stirbey multiple gradinite de stat si private centre educationale RecreereLa doar cateva minute se afla: Domeniul Stirbey Buftea Palatul Stirbey Parcul Stirbey Lacul Buftea Studiourile Buftea padurea si numeroase trasee pentru plimbari si ciclism restaurante si terase pe malul lacului Facilitati Lidl Kaufland Penny Mega Image Carrefour Market farmacii clinici medicale restaurante cafenele banci saloane de infrumusetare piata agroalimentara Buftea Sanatate Spitalul Orasenesc Buftea clinici private cabinete medicale farmacii PUNCTE FORTE O oportunitate foarte rara pe piata 317 mp utili 7 camere 5 bai 2 bucatarii Piscina proprie Curte generoasa Zona exclusiva de vile Ideala pentru locuire sau investitie Poate fi compartimentata pentru doua familii Perfecta pentru clinica, pensiune sau gradinita Acces rapid catre Bucuresti Raport excelent intre pret si suprafata Zona cu apreciere continua a valorii proprietatilor ASPECTE DE AVUT IN VEDERE Proprietatea este pregatita pentru mutare. Compartimentarea permite multiple scenarii de utilizare fara investitii majore. Datorita pozitionarii si dimensiunii, reprezinta o investitie sigura atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri. OFERTA DEDICATA CUMPARATORILOR Pret: 280.000 La acest nivel de pret, proprietatea ofera un raport exceptional intre suprafata, facilitati si amplasare.Clientii beneficiaza de: 20% reducere la costurile notariale; 2.000 lei sprijin pentru prima rata, in cazul achizitiei prin credit; 25% discount la amenajari interioare prin furnizorii parteneri; consultanta GRATUITA pentru obtinerea finantarii; solutii personalizate prin cele mai importante banci din Romania; posibilitatea efectuarii unei vizionari rapide, inclusiv online. Programati o vizionare!Proprietati cu asemenea suprafata, piscina, curte si potential investitional apar foarte rar pe piata si se tranzactioneaza rapid.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.Mai multe proprietati similare, solutii de finantare si servicii imobiliare gasiti pe .Echipa Cine cauta, gaseste.Pentru aceasta proprietate se percepe comision.