VILA EXCEPTIONALA Buftea, str.Razboieni nr.7, Ilfov, teren 2991 mp. Imobil racordat la toate utilitatile. Curent electric trifazic 24kw, CATV, apa, canal, gaze naturale. Eficienta energetica realizata prin sistem fotovoltaic 25 kw cu baterii de stocare 42 kw. Incalzire printr-un sistem in cascada cu pompe de caldura si in cazul unor temperaturi foarte scazute, de la -20* centrale pe gaz. In plus fata de constructiile edificate si intabulate deja, detinem Autorizatie de Construire pentru inca 2 imobile P+E. Cartier rezidential. Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara. Imobil S+P+E+M 500 mp locuibili an finalizat in 2020. Garaj 2 auto 90 mp si casuta portar 8 mp finalizate in 2007. Piscina 105 mp si jacuzzi 6 persoane , cu automatizarile, incalzirea, foisoarele, vatra de foc, bucatarie de vara, finalizate in 2023-2024. DESCRIERE 1. Corp secundar casa piscina - Subsol intrari separate pentru crama pivnita si camera echipament piscina; - Parter intrari separate pentru camera echipamente tehnice de incalzire alimentare cu apa rece calda a casei, casa scarii pentru acces crama pivnita, intrare pentru ap cu dormitor, bucatarie si camera fitness, sauna si baie. 2. Corp Principal - Parter intrare principala, hol, dormitor cu dressing si baie, dormitor birou cu baie proprie, wc serviciu, bucatarie, camara alimente cu temperatura controlata, living cu semineu, dining 1, camera masina spalat rufe si uscator rufe, dining 2 cu vedere la piscina, , casa scarii pentru acces etaj; - Etaj scara, hol, birou biblioteca, camera antifoc, a)- apartament compus din dormitor, camera de studiu living biblioteca, baie, b)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, camera de zi dormitor si baie la etaj, scara interioara si dormitor camera de studiu la mansarda, c)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, dormitor camera de zi si baie la etaj, scara interioara si camera de studiu dormitor la mansarda, 3. Mansarda: doua dormitoare ale apartamentelor de la etajul 1, baie centrala, hol si terasa deschisa. CURTEA= 2991 mp cu intrare porti actionare automata, videointerfon, supraveghere video cu inregistrare, suprafete gazonate, plante, pomi, sens giratoriu, garaj, parcare pentru aproximativ 8 auto. CONSTRUCTIA are structura din beton armat si caramida PHOROTERM lat 42 cm pentru zidurile exterioare, caramida PHOROTERM lat de 30 cm pentru peretii interiori. Acoperisul - tabla LINDAB; Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la ziduri exterioare. Tamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S. FINISAJE Usa principala intrare din lemn stejar ramforsata metalic; Usi interioare productie ITALIA latime 1,0 ml; Gresiefaianta, corpuri sanitare import SPANIA; Parchet lemn stejar si laminat trafic intens Podele de piatra naturala Iran Decoratiuni interioare cu vopsea lavabila, piatra naturala, lemn; Luminatoare Velux cu deschidere automata telecomanda. INSTALATII Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 3 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video, inregistrare cu camere performante. Instalatie caldura si apa calda menajera cu pompe de caldura , centrale BUDERUS, panouri solare montate in cascada. Materiale teava Cupru cu termoizolatie calorifere AL si otel robineti termostat. Apa calda si apa rece teava de PPR cu insertii metalice si termoizolatie. Instalatie de racire si incalzire daca este necesar aparate de aer conditionat tip INVERTER DAIKIN, LG NEO PLASMA si PANASONIC; Imobil racordat la retelele de gaze, curent electric trifazic, CATV, canalizare si apa potabila; Pe langa reteaua publica, proprietatea dispune si de surse de apa proprie pentru uzul menajer. Put forat la 70 m adancime (a 3-a panza freatica,MOSTISTEA) pentru casa iar pentru udarea gazonului, plantelor, etc exista sistem de irigat automatizat alimentat de alta sursa de apa put forat la 25 m adancime. GARAJUL 90 mp pentru 2 auto construit ca o casa, are structura de beton armat, caramida THERMOPAN latime de 30 cm, tamplarie PVC SALAMMANDER BLUE EDITION, tabla LINDAB, termoizolat la interior cu vata minerala si structura rigips, la exterior cu polistiren extrudat grosime 5 cm. Exista o pergola garaj pentru 2 auto. Proprietate ideala pentru rezidenta de lux sau camin de batrani, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile impuse de ISU pentru functionare = camera antifoc, detectie fum, supraveghere video, etc! Acceptam plata esalonata maxim 1 an sau schimb cu teren atractiv in nordul Bucurestiului lac + diferenta. ID anun? : 1737544575