Descoperiti o vila premium de vanzare in Buftea, situata, judetul Ilfov o oportunitate de neegalat pentru cei care cauta confort, eleganta si calitate superioara. Caracteristici generale si avantajele proprietatii - Constructie noua, finisaje de top si materiale premium, proiectata pentru a satisface cele mai exigente cerinte. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. - Pret competitiv de 225.000 , fara TVA, direct de la proprietar persoana fizica. - Imobil pregatit pentru mutare, cu toate utilitatile conectate si functionale. Detalii despre constructie si compartimentare - Regim de inaltime: Parter Mansarda, pentru un spatiu generos si functional. - Suprafata construita la sol: 110 mp, desfasurata pe o suprafata totala de 220 mp. - Suprafata utila: 167,40 mp, distribuita inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gandita: - Parter: living spatios, bucatarie moderna, dormitor, dressing, hol si baie. - Mansarda: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 bai, hol pentru o locuire confortabila si functionala. Dotari si utilitati moderne - Sistem complet de supraveghere video si alarma pentru siguranta sporita. - Curent trifazic cu putere instalata de 15 kW, gaz natural, apa si canalizare din retea publica. - Internet prin fibra optica si TV digital pentru divertisment si comunicare. - Sistem de incalzire in pardoseala la parter si mansarda, pentru confort termic optim. - Trasee pregatite pentru terasa sau foisor, precum si platforme betonate pentru doua masini. Dotari exterioare si finisaje de calitate superioara - Se poate amenaja un foisor de gradina de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri si relaxare. - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale si alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fatada complet finisata, tencuiala decorativa Baumit, elemente din travertin si ferestre Velux. - Gard si porti finisate, cu poarta auto culisanta pregatita pentru automatizare. - Vegetatie si gazon pentru un ambient placut si intim. Finisaje interioare si echipamente de top - Pereti tencuiti, glet, lavabila alba si sapa mecanizata pentru un aspect modern. - Pardoseala din parchet stratificat de stejar masiv si plinte din acelasi material. - Usi interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize si intrerupatoare modulare TEM. - Bai complet echipate: mobilier suspendat, dus walk-in, cada freestanding, baterii Grohe si accesorii premium. - Ventilatie separata in bai si instalatii electrice moderne si sigure. Sistem de incalzire si iluminat - Centrala termica in condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficienta energetica. - Iluminat exterior cu spoturi LED si corpuri LED pentru o atmosfera placuta. - Iluminat stradal public pentru siguranta si confort. Amplasare si facilitati in apropiere - Situata la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid catre principalele drumuri nationale si orase precum Bucuresti, Otopeni, Mogosoaia si Buftea. - Zona linistita, in plina dezvoltare, cu infrastructura completa: scoli, licee, spital, policlinica, magazine si centre comerciale. - Aproximativ 6 gradinite si 2 crese pentru confortul familiei tale. Avantaje si garantii - Receptie finalizata si toate documentele in regula, pentru o tranzactie sigura. - Constructie realizata cu materiale premium si executie atenta, documentata prin fotografii si filmari. - Zona noua, linistita, cu potential de apreciere a valorii proprietatii. - Proprietar direct, fara TVA, pentru o negociere facila. In concluzie, aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru o familie care isi doreste un camin de lux, eficient energetic si cu acces rapid la oras. Contactati-ne pentru o vizionare si pentru a afla mai multe detalii despre aceasta proprietate de exceptie.