BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vila premium finalizata in 2026, situata in Buciumeni - Buftea o oportunitate de neegalat pentru cei care cauta confort, eleganta si calitate superioara. Caracteristici generale si avantajele proprietatii Constructie noua, finisaje de top si materiale premium, proiectata pentru a satisface cele mai exigente cerinte. Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. Pret competitiv de 225.000 , direct de la proprietar persoana fizica (deci nu se plateste TVA). Imobil pregatit pentru mutare, cu toate utilitatile conectate si functionale. Detalii despre constructie si compartimentare Regim de inaltime: Parter Mansarda, pentru un spatiu generos si functional. Suprafata construita la sol: 110 mp, desfasurata pe o suprafata totala de 220 mp. Suprafata utila: 167,40 mp, distribuita inteligent pentru confort maxim. Compartimentare atent gandita: Parter: living spatios, bucatarie moderna, dormitor, dressing, hol si baie. Mansarda: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 bai, hol pentru o locuire confortabila si functionala. Dotari si utilitati moderne Sistem complet de supraveghere video si alarma pentru siguranta sporita. Curent trifazic cu putere instalata de 15 kW, gaz natural, apa si canalizare din retea publica. Internet prin fibra optica si TV digital pentru divertisment si comunicare. Sistem de incalzire in pardoseala la parter si mansarda, pentru confort termic optim. Trasee pregatite pentru terasa sau foisor, precum si platforme betonate pentru doua masini. Dotari exterioare si finisaje de calitate superioara Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale si alei betonate pentru acces facil. Finisaje exterioare premium: fatada complet finisata, tencuiala decorativa Baumit, elemente din travertin si ferestre Velux. Gard si porti finisate, cu poarta auto culisanta pregatita pentru automatizare. Vegetatie si gazon pentru un ambient placut si intim. Finisaje interioare si echipamente de top Pereti tencuiti, glet, lavabila alba si sapa mecanizata pentru un aspect modern. Pardoseala din parchet stratificat de stejar masiv si plinte din acelasi material. Usi interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize si intrerupatoare modulare TEM. Bai complet echipate: mobilier suspendat, dus walk-in, cada freestanding, baterii Grohe si accesorii premium. Ventilatie separata in bai si instalatii electrice moderne si sigure. Sistem de incalzire si iluminat Centrala termica in condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficienta energetica. Iluminat exterior cu spoturi LED si corpuri LED pentru o atmosfera placuta. Iluminat stradal public pentru siguranta si confort. Amplasare si facilitati in apropiere Situata la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid catre principalele drumuri nationale si orase precum Bucuresti, Otopeni, Mogosoaia si Buftea. Zona linistita, in plina dezvoltare, cu infrastructura completa: scoli, licee, spital, policlinica, magazine si centre comerciale. Gradinite si crese pentru confortul familiei tale. Avantaje si garantii Receptie finalizata si toate documentele in regula, pentru o tranzactie sigura. Constructie realizata cu materiale premium si executie atenta, documentata prin fotografii si filmari. Zona noua, linistita, cu potential de apreciere a valorii proprietatii. Proprietar direct, fara TVA, pentru o negociere facila. In concluzie, aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru o familie care isi doreste un camin de lux, eficient energetic si cu acces rapid la oras. Va rog sa ma contactati telefonic pentru programarea unei vizionari si pentru alte detalii suplimentare.