Construc?ie solida - Dormitoare cu bai proprii - Eficien?a energetica - Cheltuieli mici de intretine Va prezentam o proprietate placuta, ideala atat ca re?edin?a permanenta, cat ?i ca refugiu de weekend sau investi?ie turistica, Breaza este un ora? insorit, recunoscut pentru aerul curat, lini?te ?i peisajele superbe in orice anotimp. Proprietatea este retrasa usor de la drumul principal si are un acces facil din DN1, pozitionandu-se la doar 90 km de Bucure?ti ?i 25 km de Sinaia. Amplasarea excelenta pe varful unui deal, asigura o vedere panoramica, vecinii sunt de calitate, iar la o mica distanta se afla si magazine, restaurante, terenuri de sport, trasee montane ?i zone de agrement diverse. Suprafa?a casei este generoasa, compartimentarea eficienta ?i dispune de finisaje de buna calitate. - 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie - unul la parter si restul la etaj - 2 grupuri sanitare suplimentare - living spa?ios cu ?emineu pe lemne, - sala de relaxare/petreceri cu terasa generoasa, zona bar - camera cazare cu baie pentru administrator - scara de serviciu - multiple spatii de depozitare - garaj, mini-ferma, gradina si livada pe rod - zona spa- sauna uscata pentru 8 persoane - 5 terase cu priveli?te superba - construc?ie solida din beton si caramida cu ziduri groase, excelent izolata (vata minerala pe exterior) - acoperi? Gerard durabil, estetic ?i eficient energetic - parchet din stejar ?i nuc, gresie ?i faian?a de calitate superioara -tamplarie din lemn natural, stratificat, realizata la comanda - 10 panouri fotovoltaice 9 kW pentru consum propriu - pompa de caldura + panouri radiante interioare -7 - bazin suplimentar de apa - curent trifazic, put propriu, gaz - centrala mixta pe pele?i, lemne ?i cereale Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata si este pregatita pentru locuire imediata (se vor lua doar obiectele personale) Locuin?a este eficienta energetic, combinand sisteme de incalzire regenerabila, materiale naturale ?i energia solara, menite sa reduca semnificativ costurile de intre?inere. Astfel, proprietatea se distinge ca fiind o casa cu costuri minime de intretinere ?i un confort placut pe tot parcursul anului. Din punct de vedere potential randament investi?ional: Orasul Breaza devine tot mai atractiv pentru turismul de weekend datorita accesului facil din Bucure?ti si Ploiesti (fara abuteiaje in trafic) ?i a climatului bland, fiind recunoscuta pentru aerul curat, nepoluat si ca una dintre cele mai insorite localitati din Romania, pe tot parcursul anului. Randament estimat pentru inchiriere turistica: 810%/an In regim short-stay/Airbnb/Booking, vila poate genera venituri intre 2.500 3.500 lunar in orice sezon, datorita capacita?ii de cazare ?i dotarilor de top - sauna, sala de petreceri, 4 dormitoare cu baie proprie - zona cazare administrator/bucatar. Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare ID anun? : 1760753003