DIRECT PROPRIETAR FARA COMISION Vand casa individuala P+1E+pod, situata in Breaza de Jos, pe o strada secundara asfaltata, intr-o zona reziden?iala foarte lini?tita ?i verde, ferita de traficul intens de tranzit. Centrul ora?ului ?i gara se afla la aproximativ 57 minute cu ma?ina. Casa a fost construita in 2009 pentru uz propriu, sub directa supraveghere a proprietarului, inginer structurist, cu aten?ie deosebita acordata structurii, materialelor ?i execu?iei. Proprietatea are 200 mp suprafa?a utila, 260 mp suprafa?a construita fara terase, o amprenta la sol de 150 mp, doua terase cu o suprafa?a totala de 31 mp ?i este amplasata pe un teren intravilan de 850 mp. Casa dispune de 5 dormitoare, 3 bai, 2 dressinguri, o zona de zi open-space generoasa ?i numeroase spa?ii de depozitare. PARTER Parterul este organizat in jurul unei zone de zi ample ?i luminoase, cu suprafe?e vitrate generoase ?i acces direct catre terasa ?i gradina casei. Zona vitrata principala beneficiaza de soare diminea?a. Compartimentare: living + dining + bucatarie open-space bucatarie cu insula 1 dormitor 1 baie cu du? hol generos de intrare camera tehnica camara debara spa?iu suplimentar de depozitare sub scara scara interioara cu podest intermediar terasa de 16 mp ETAJ Etajul cuprinde: 4 dormitoare doua dintre dormitoare au dressing propriu ?i acces direct pe terasa etajului 2 bai cu cada una dintre bai dispune ?i de bideu ?i de cada mare pentru doua persoane terasa acoperita de 15 mp, accesibila din doua dintre dormitoare, cu vedere deschisa catre zona verde, dealuri ?i mun?i acces catre pod prin scara retractabila integrata in plafon POD Podul se desfa?oara pe intreaga suprafa?a a etajului ?i este accesibil prin scara retractabila. Peste etaj exista plan?eu din beton armat, configura?ie care poate oferi posibilita?i suplimentare de amenajare sau extindere, sub rezerva verificarilor tehnice ?i a autorizarilor necesare. CONSTRUC?IE ?I DOTARI structura din beton armat zidarie Porotherm 30 cm termoizola?ie exterioara ?i interioara plan?eu din beton armat peste etaj acoperi? din ?igla metalica tip Lindab tamplarie PVC QFort, finisaj wenge, geam termoizolant tripan aer condi?ionat in living doua centrale termice Ariston, configurate astfel incat fiecare sa poata deservi intreaga casa, permi?and trecerea de pe una pe cealalta in cazul indisponibilita?ii uneia dintre centrale hidrofor ?i bazin de apa UTILITA?I Proprietatea beneficiaza de: energie electrica gaze naturale apa curenta canalizare publica fosa septica ecologica internet prin fibra optica cablu TV TEREN ?I EXTERIOR Terenul de 850 mp este drept ?i complet imprejmuit, par?ial cu gard din lemn ?i par?ial cu plasa. Curtea beneficiaza de vegeta?ie matura ?i pomi ?i ofera suficient spa?iu atat pentru relaxare, cat ?i pentru activita?i in aer liber. In exterior exista: platforma betonata cu spa?iu pentru aproximativ 3 autoturisme loc de joaca exterior din lemn magazie din lemn terasa de 16 mp la parter terasa acoperita de 15 mp la etaj placa/platforma din beton realizata in spatele casei, pregatita pentru amenajarea unui viitor foi?or sau a unei bucatarii de vara apa curenta ?i gaze deja trase pana in zona acestei platforme De la terasa etajului exista vedere deschisa catre dealurile impadurite ?i mun?i. DOCUMENTA?IE Un avantaj important al proprieta?ii este existen?a unei documenta?ii foarte bine pastrate privind construc?ia casei. Sunt disponibile proiectul realizat de firma de arhitectura, documenta?ia aferenta etapelor de construire, precum ?i facturile/documentele de achizi?ie pentru materialele utilizate. Casa ?i terenul sunt cadastrate ?i intabulate. Proprietatea este libera de sarcini. MOBILARE ?I PREDARE Casa se vinde mobilata ?i utilata, cu mobilierul ?i electrocasnicele prezentate in fotografii incluse in pre?. Daca viitorul proprietar prefera casa nemobilata, aceasta poate fi eliberata la cerere. Proprietatea este libera. Vanzare direct de la proprietar FARA COMISION. PRE?: 258.000 Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, ma pute?i contacta prin mesaj sau telefon.