Vila de vanzare Breaza

Casa individuala P+1E+pod, situata in Breaza de Jos, pe o strada secundara asfaltata, intr-o zona rezidentiala foarte linistita si verde, ferita de traficul intens de tranzit. Centrul orasului si gara se afla la aproximativ 57 minute cu masina. Casa a fost construita in 2009 pentru uz propriu, sub directa supraveghere a proprietarului, inginer structurist, cu atentie deosebita acordata structurii, materialelor si executiei. Proprietatea are 200 mp suprafata utila, 260 mp suprafata construita fara terase, o amprenta la sol de 150 mp, doua terase cu o suprafata totala de 31 mp si este amplasata pe un teren intravilan de 850 mp. Casa dispune de 5 dormitoare, 3 bai, 2 dressinguri, o zona de zi open-space generoasa si numeroase spatii de depozitare. PARTER Parterul este organizat in jurul unei zone de zi ample si luminoase, cu suprafete vitrate generoase si acces direct catre terasa si gradina casei. Zona vitrata principala beneficiaza de soare dimineata. Compartimentare: * living + dining + bucatarie open-space * bucatarie cu insula * 1 dormitor * 1 baie cu dus * hol generos de intrare * camera tehnica * camara * debara * spatiu suplimentar de depozitare sub scara * scara interioara cu podest intermediar * terasa de 16 mp ETAJ Etajul cuprinde: * 4 dormitoare * doua dintre dormitoare au dressing propriu si acces direct pe terasa etajului * 2 bai cu cada * una dintre bai dispune si de bideu si de cada mare pentru doua persoane * terasa acoperita de 15 mp, accesibila din doua dintre dormitoare, cu vedere deschisa catre zona verde, dealuri si munti * acces catre pod prin scara retractabila integrata in plafon POD Podul se desfasoara pe intreaga suprafata a etajului si este accesibil prin scara retractabila. Peste etaj exista planseu din beton armat, configuratie care poate oferi posibilitati suplimentare de amenajare sau extindere, sub rezerva verificarilor tehnice si a autorizarilor necesare. CONSTRUCTIE SI DOTARI * structura din beton armat * zidarie Porotherm 30 cm * termoizolatie exterioara si interioara * planseu din beton armat peste etaj * acoperis din tigla metalica tip Lindab * tamplarie PVC QFort, finisaj wenge, geam termoizolant tripan * aer conditionat in living * doua centrale termice Ariston, configurate astfel incat fiecare sa poata deservi intreaga casa, permitand trecerea de pe una pe cealalta in cazul indisponibilitatii uneia dintre centrale * hidrofor si bazin de apa UTILITATI Proprietatea beneficiaza de: * energie electrica * gaze naturale * apa curenta * canalizare publica * fosa septica ecologica * internet prin fibra optica * cablu TV TEREN SI EXTERIOR Terenul de 850 mp este drept si complet imprejmuit, partial cu gard din lemn si partial cu plasa. Curtea beneficiaza de vegetatie matura si pomi si ofera suficient spatiu atat pentru relaxare, cat si pentru activitati in aer liber. In exterior exista: * platforma betonata cu spatiu pentru aproximativ 3 autoturisme * loc de joaca exterior din lemn * magazie din lemn