ID P20145 VILA CU PERSONALITATE | OAZA DE RELAXARE | BUFTEA CALUL BALAN | TEREN 756 MP | IAZ AMBIENTAL INTRODUCERE PROPRIETATEVa prezentam o proprietate cu un farmec aparte, situata in zona Calul Balan din Buftea, una dintre zonele apreciate pentru caracterul sau predominant rezidential, liniste si accesul rapid catre centrul orasului.Vila este potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla casa: un spatiu generos, cu verdeata, intimitate si o atmosfera de vacanta chiar acasa.Unul dintre marile atuuri ale proprietatii este curtea de aproximativ 756 mp, amenajata ca o adevarata oaza de relaxare, cu iaz ambiental, meri, ciresi, peri, brazi si alti arbori ornamentali, care creeaza un cadru natural placut in fiecare anotimp.Imagineaza-ti diminetile in gradina, serile petrecute in aer liber si copiii avand propriul lor spatiu de joaca, intr-o proprietate in care natura face parte din stilul de viata. PENTRU CINE ESTE POTRIVITA?Proprietatea este recomandata in special pentru: familii care isi doresc spatiu interior si exterior; familii cu copii care cauta curte si liniste; persoane care lucreaza in Bucuresti, dar prefera confortul unei case; cei care isi doresc o gradina matura, nu doar o curte goala; cumparatori care cauta o proprietate cu personalitate si potential de amenajare pe termen lung.Este o alegere foarte buna atat pentru locuire permanenta, cat si pentru cei care isi doresc o casa in apropierea Bucurestiului, dar intr-un cadru mai relaxat. COMPARTIMENTARE SI DOTARIVila este dispusa pe P+1, avand aproximativ 120 mp utili, cu o compartimentare flexibila care permite utilizarea celor patru dormitoare sau, alternativ, organizarea unuia dintre niveluri ca zona independenta de living.Parter: living spatios si luminos; bucatarie complet mobilata si utilata; o camera ce poate fi utilizata ca dormitoare sau living secundar; doua bai (una cu dus walk-in si una cu cada) mini-dressing ; acces catre zona exterioara.Etaj: Living doua dormitoare; baie; spatii care pot fi configurate in functie de nevoile familiei; balcon/terasa de aproximativ 10 mp.Bai: baia de la parter este echipata cu cada; celelalte doua bai beneficiaza de dus walk-in.Confort: centrala termica proprie; incalzire prin calorifere; bucatarie mobilata si utilata; spatii multiple pentru depozitare; terasa/balcon; teren generos de aproximativ 756 mp. CURTEA ELEMENTUL CARE DIFERENTIAZA PROPRIETATEAAici se afla una dintre cele mai importante diferente fata de o casa obisnuita.Curtea nu este doar un teren in jurul casei, ci un spatiu verde deja conturat si matur, cu: iaz ambiental, care ofera un punct de atractie aparte si o atmosfera relaxanta; meri; ciresi; peri; brazi si arbori ornamentali; alte elemente vegetale care creeaza intimitate si senzatia unei gradini private.Este genul de proprietate in care curtea devine o extensie naturala a casei loc pentru cafeaua de dimineata, mese in familie, joaca, gradinarit sau seri linistite in aer liber. LOCATIE SI ACCESIBILITATEPozitionarea in Calul Balan Buftea ofera un echilibru foarte bun intre linistea unei zone de case si accesul la facilitatile orasului. Acces catre BucurestiDin Buftea exista acces rapid catre Bucuresti prin Soseaua BucurestiTargoviste / DN1A, cu conexiune catre zona de nord-vest a functie de trafic, accesul catre Bucuresti poate varia, in general, intre 3045 de minute cu masina, iar catre zona de nord a Capitalei timpul poate fi mai scurt in afara orelor de varf. Tren o alternativa foarte buna catre BucurestiUn avantaj important al orasului Buftea este Gara Buftea, de unde exista conexiuni feroviare catre Bucuresti, inclusiv catre Gara de Nord. Gara este un punct important de transport pentru cei care lucreaza sau studiaza in Bucuresti si prefera sa evite traficul rutier. Transport publicIn zona Buftea exista conexiuni STB si transport local catre principalele zone ale orasului si catre Bucuresti, cu statii accesibile din zona rezidentiala. CUMPARATURI SI SERVICIIIn Buftea ai la dispozitie o gama larga de magazine si servicii pentru cumparaturile de zi cu zi.Printre principalele optiuni: Kaufland Buftea aproximativ 812 minute cu masina; Lidl aproximativ 710 minute cu masina; PENNY aproximativ 710 minute cu masina; Mega Image mai multe locatii in Buftea, inclusiv pe Soseaua BucurestiTargoviste; Profi accesibil in zona centrala a orasului.Kaufland Buftea este situat pe Soseaua BucurestiTargoviste si reprezinta una dintre principalele destinatii pentru cumparaturi din zona.Exista, de asemenea, mai multe magazine Mega Image in Buftea, inclusiv locatii de tip Shop&Go. EDUCATIE SCOLI SI GRADINITEPentru familiile cu copii, Buftea ofera acces la: gradinite de stat si private; scoli gimnaziale; licee; activitati sportive si functie de institutia aleasa, accesul din zona proprietatii se poate face in aproximativ 515 minute cu masina.Pentru activitati sportive, in Buftea exista inclusiv Clubul Sportiv Scolar Ilfov, situat pe Strada Agricultori. Clubul Sportiv Scolar Ilfov RECREERE SI TIMP LIBERZona este potrivita pentru familiile care apreciaza spatiile verzi si activitatile in aer Buftea si imprejurimi exista: parcuri si zone verzi; Lacul Buftea si zona de promenada; spatii pentru activitati sportive; locuri de joaca pentru copii; restaurante si terase; zone pentru petrecerea timpului plus, proprietatea ofera propriul spatiu verde de 756 mp, ceea ce reduce nevoia de a depinde de parcuri pentru momentele de relaxare. SANATATE SI SERVICII MEDICALEIn Buftea sunt disponibile policlinici, cabinete medicale, farmacii si servicii medicale, iar accesul catre acestea se face, in functie de destinatie, in aproximativ 515 minute cu masina.Pentru servicii medicale mai complexe, Bucurestiul ramane accesibil prin arterele principale din nord-vestul Capitalei. RESTAURANTE SI CAFENELEIn oras si in zona Calul Balan exista restaurante, terase si locatii pentru petrecerea timpului apropiere se afla inclusiv locatii asociate zonei Calul Balan, iar centrul Buftei ofera o varietate mai larga de restaurante, cafenele si servicii. Restaurant Calul Balan DE CE MERITA VAZUTA?PRO: Teren de aproximativ 756 mp suprafata generoasa pentru o proprietate rezidentiala; Iaz ambiental in curte un element rar intalnit la proprietatile de acest tip; Gradina matura cu meri, ciresi, peri, brazi si arbori ornamentali; Adevarata oaza de relaxare, cu intimitate si multa verdeata; 4 dormitoare / posibilitate de configurare flexibila; 3 bai; Living spatios si luminos; Bucatarie complet mobilata si utilata; Centrala termica proprie; Zona rezidentiala si linistita; Acces catre STB si Gara Buftea; Acces rapid catre Bucuresti; Aproape de supermarketuri, scoli, gradinite, restaurante si servicii; Potrivita pentru o familie care isi doreste casa + gradina + acces la oras. ASPECTE DE LUAT IN CALCUL Proprietatea presupune intretinerea unei curti generoase de aproximativ 756 mp; Distanta fata de centrul Bucurestiului este mai mare decat in cazul unei proprietati din interiorul Capitalei, insa acest dezavantaj este compensat de spatiul exterior, liniste si accesul catre Bucuresti prin sosea si tren. OFERTA DEDICATA CUMPARATORILORPRET: 197.000 Proprietatea poate fi achizitionata: cash credit ipotecarOferim CONSULTANTA SI SOLUTII DE FINANTARE GRATUITE, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din asemenea, putem oferi suport pe intreg parcursul procesului de achizitie. Posibilitate de vizionare rapida si flexibila, inclusiv vizionare online-video.Pentru programarea unei vizionari sau pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!Mai multe imobile similare, oferte de finantare si alte servicii imobiliare pe .Echipa Cine cauta, gaseste.Pentru aceasta proprietate se percepe comision!