Va propun spre vanzare o casa noua, nelocuita, construita pentru uz propriu, amplasata intr o zona linistita si aerisita , la aproximativ 150 m de DJ 704H si doar 300 m de accesul public catre Lacul Valcele, in satul Brateasca, comuna Merisani, judet Arges, la 15 km de Pitesti si 5 km de nod descarcare A1.Proprietatea se remarca printr un avantaj din ce in ce mai rar intalnit: intimitate, liniste si spatiu, fiind amplasata pe o alee publica cu doar doua locuinte si fara constructii lipite de limitele laterale ale terenului.ProprietateaTeren: 700 mp Deschidere: 35 m Orientare: sud-vest Amprenta la sol: 104 mp Suprafata utila: aproximativ 90 mp Terasa acoperita: 8 mp CompartimentareLiving si bucatarie open-space 42 mp Dormitor 16 mp Dormitor 12 mp Hol intrare 8 mp Baie 6 mp Camera tehnica 6 mp Terasa acoperita 8 mp Constructie realizata pentru confort si eficienta energeticaCasa a fost construita cu accent pe confortul locuirii si pe costuri reduse de exploatare.Sistem constructiv hibrid:fundatie si sape din beton armat; structura portanta din lemn ancorata mecanic in fundatie; OSB pentru rigidizare; polistiren exterior 10 cm; vata minerala 10 cm la interior; folie bariera de vapori aluminizata; gips-carton antifoc (rosu) 12,5 mm in intreaga locuinta; gips-carton rezistent la umiditate (verde) in baie. Acoperisul este realizat pe asteriala si OSB, protejat cu membrana bituminoasa armata si sindrila bituminoasa.Finisaje si dotaritamplarie Gealan culoare wenge; usi exterioare vitrate; parchet de 10 mm cu muchii bizotate; plinte din polimer dur de 10 cm; pereti finisati cu lavabila alb mat; instalatie pentru calorifere deja executata; trasee de incalzire ascunse in sapa si sub pardoseala; pod accesibil prin scara retractabila. InstalatiiInstalatia electrica a fost executata cu accent pe siguranta si functionalitate:conductori electrici ignifugati ; trasee protejate in tub copex metalic negru cu PVC; circuite dedicate pentru bucatarie; circuit separat pentru priza exterioara. Utilitatienergie electrica bransata; apa din reteaua publica; gaz disponibil la limita proprietatii; fibra optica disponibila; fantana proprie; fosa ecologica pentru 6 persoane; drenaj si filtru cu pietris; posibilitate de recuperare a apei pentru irigatii. Posibilitate de personalizareLocuinta se vinde in stadiul actual, oferind noului proprietar posibilitatea de a alege:gresia si faianta pentru baie; cada sau cabina de dus; centrala termica pe gaz; culoarea finala a fatadei; gardul si portile la frontul stradal. Documentatie completaReceptie la terminarea lucrarilor Cadastru Intabulare Certificat energetic clasa B De asemenea, exista documentatie foto completa a tuturor etapelor de constructie, disponibila pentru consultare la ce merita vazuta?Casa noua, nelocuitaConstruita pentru uz propriu, nu pentru dezvoltare imobiliaraZona linistita, verde, cu trafic 300 m de Lacul ValceleTeren generos de 700 mpIntimitate si spatiu rar intalnitePosibilitate de extindere prin achizitia terenurilor invecinatePret: 94.500 Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati