Bra?ov Ora?ul care genereaza turism ?i profit Bra?ovul ramane una dintre cele mai cautate destina?ii turistice din Romania, cu un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Pozi?ionarea intre istoria medievala ?i proximitatea catre mun?i il transforma intr-un punct central pentru city-break-uri, turism cultural, evenimente corporate ?i vacan?e active. Centrul istoric la cateva minute Pia?a Sfatului, Biserica Neagra, Strada Sforii. Acces rapid spre munte Poiana Bra?ov, Predeal, Tampa, Canionul 7 Scari. Conexiuni excelente prin Aeroportul Interna?ional Bra?ov ?i DN1. Flux turistic constant peste 1 milion de vizitatori anual. Proprietatea Teren ?i cladire autorizata pentru hotel/pensiune Amplasata pe strada Harmanului nr. 53, una dintre principalele artere de acces in ora?, proprietatea are o vizibilitate excelenta ?i acces imediat catre centru ?i rutele de tranzit. Schimbare de destina?ie aprobata din birouri in pensiune/hotel. Autoriza?ie pentru modificare fa?ade, acces exterior, lift exterior conform reglementarilor ISU. Suprafa?e tehnice: Sc = 1515,05 mp (suprafa?a construita) Sd = 1957,54 mp (suprafa?a desfa?urata) Su = 1651,28 mp (suprafa?a utila) Regim de inal?ime: P + 3E. Indicatori urbanistici: POT = 29,23%, CUT = 1,12. Categoria de importan?a: C. Retrageri men?inute fa?a de situa?ia existenta, conform planului de situa?ie. Capacitate ?i facilita?i aprobate 30 camere de cazare (fiecare cu baie proprie) 3 apartamente destinate zonei de personal + oficii ?i vestiare Sala mic dejun capacitate 46 locuri Birouri suprafa?a 221,22 mp Zona verde amenajata 507,52 mp (28,81%) Circula?ii interioare auto ?i pietonale 739,43 mp (41,96%) Parcari: 19 locuri, din care: 2 pentru persoane cu handicap, 4 pentru birouri, 15 pentru turi?ti Via?a Aici Viziunea investi?iei Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate clara pentru dezvoltarea unei unita?i hoteliere moderne, gata sa raspunda cererii crescande din turismul bra?ovean. Imagineaza-?i o pensiune urbana sau un hotel boutique, unde dimine?ile turi?tilor incep cu cafeaua pe terasa inainte de a explora centrul istoric, iar seara, calatorii de business se bucura de confortul unei loca?ii strategice, aproape de toate conexiunile majore. Este proiectul ideal pentru un investitor care cauta randament ridicat, intr-o pia?a turistica matura ?i in continua expansiune. ID anun? : 1760397632