Investitie inteligenta Sediu firma 2025 Tractorul PJ: TVA ded
3 luni în urmă
13

Investitie inteligenta Sediu firma 2025 Tractorul PJ: TVA ded

280.190 €

Tractorul, Braşov

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
125 mp

Descriere casă

Labis 54 Trio Villas Casa C1 | Sediu firma / Spatiu profesional | 300.000 + TVA | Comision 0% Chiria pe care o platesti in fiecare luna pentru sediul firmei tale nu construieste nimic. Nu se adauga la niciun activ, nu apare in niciun bilant, nu valoreaza mai mult dupa 10 ani. O proprietate proprie, da. Casa C1 din ansamblul Labis 54 Trio Villas este o oportunitate concreta pentru o persoana juridica sa transformi o cheltuiala lunara recurenta intr-un activ real, finalizat in 2025, gata de utilizat imediat. Avantajul fiscal 63.000 care raman in firma Achizitia prin persoana juridica inseamna taxare inversa TVA. Concret: Pret de vanzare: 300.000 TVA 21%: 63.000 neutru pentru companie, se deduce Cost efectiv: 300.000 , nu 363.000 O persoana fizica plateste 363.000 . Compania ta plateste 300.000 . Diferenta de 63.000 ramane in firma. Spatiul 125 mp utili pe doua niveluri Parterul ofera un spatiu generos de lucru, ideal ca zona de receptie, sala de asteptare sau open space, o incapere separata, grup sanitar si acces direct pe terasa de 19 mp utila pentru pauze sau intalniri informale. Etajul dispune de trei incaperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sala de sedinte sau spatii tehnice, plus doua grupuri sanitare complete. Destinatii posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectura, IT, avocatura sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educational. Terenul si accesul Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta constructiei ocupa 88 mp 112 mp liberi in jurul cladirii, utilizabili ca spatiu exterior pentru clienti sau angajati. Accesul se face pe un drum privat din care detii cota de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate esential pentru orice spatiu profesional. Constructie si finisaje Finalizata in 2025, cladirea nu necesita nicio investitie suplimentara: Incalzire in pardoseala TECE confort si eficienta energetica Centrala termica Vaillant + boiler apa calda instant Zidarie caramida 30 cm + izolatie vata bazaltica 10 cm costuri reduse de utilitati Pardoseli premium parchet si gresie Conrep Tamplarie PVC, obiecte sanitare suspendate Intabulata finantare simpla Casa este inscrisa in Cartea Funciara. Documentatia este completa, ceea ce permite finantare bancara sau leasing imobiliar fara complicatii. Localizare Tractorul, zona cu cea mai rapida crestere din Brasov Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort in apropiere, transport public, vizibilitate buna din strada. O localizare rezidentiala inseamna clientela de proximitate avantaj direct pentru servicii medicale, educationale sau de consiliere. Pretul 300.000 + TVA 21% pentru persoana juridica, TVA este neutru prin taxare inversa. Comision 0%. Suprafata utila: 125 mp | Suprafata construita: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spatiu liber: 112 mp | Terasa: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An constructie: 2025 | Intabulata CF Nicolae Blaj Blaj TEAM | eXp Ambasador
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 31 Iulie 2026 ID anunț: 2016280
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 125 mp
Suprafață utilă totală: 125 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport aprox. 761 m
transport
Rulmentul
Mijloace transport aprox. 775 m
transport
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport aprox. 781 m
transport
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport aprox. 973 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Învățământ aprox. 735 m
education
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Învățământ aprox. 1348 m
education
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Învățământ aprox. 1565 m
education
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
Învățământ aprox. 1720 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 833 m
restaurants
Starbucks
Restaurante aprox. 1137 m
shopping
Coresi Shopping Resort
Supermarket/Mall aprox. 1262 m
shopping
Auchan
Supermarket/Mall aprox. 1371 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare