Investitie inteligenta Sediu firma 2025 Tractorul PJ: TVA ded

Labis 54 Trio Villas Casa C1 | Sediu firma / Spatiu profesional | 280.000 + TVA Chiria pe care o platesti in fiecare luna pentru sediul firmei tale nu construieste nimic. Nu se adauga la niciun activ, nu apare in niciun bilant, nu valoreaza mai mult dupa 10 ani. O proprietate proprie, da.Casa C1 din ansamblul Labis 54 Trio Villas este o oportunitate concreta pentru o persoana juridica sa transformi o cheltuiala lunara recurenta intr-un activ real, finalizat in 2025, gata de utilizat imediat.Avantajul fiscal 58.800 care raman in firmaAchizitia prin persoana juridica inseamna taxare inversa TVA. Concret:Pret de vanzare: 280.000 TVA 21%: 58.800 neutru pentru companie, se deduceCost efectiv: 280.000 , nu 338.800 O persoana fizica plateste 338.800 . Compania ta plateste 280.000 . Diferenta de 58.800 ramane in firma.Spatiul 125 mp utili pe doua niveluriParterul ofera un spatiu generos de lucru, ideal ca zona de receptie, sala de asteptare sau open space, o incapere separata, grup sanitar si acces direct pe terasa de 19 mp utila pentru pauze sau intalniri informale.Etajul dispune de trei incaperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sala de sedinte sau spatii tehnice, plus doua grupuri sanitare complete.Destinatii posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectura, IT, avocatura sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educational.Terenul si accesulProprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta constructiei ocupa 88 mp 112 mp liberi in jurul cladirii, utilizabili ca spatiu exterior pentru clienti sau angajati. Accesul se face pe un drum privat din care detii cota de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate esential pentru orice spatiu profesional.Constructie si finisajeFinalizata in 2025, cladirea nu necesita nicio investitie suplimentara:Incalzire in pardoseala TECE confort si eficienta energeticaCentrala termica Vaillant + boiler apa calda instantZidarie caramida 30 cm + izolatie vata bazaltica 10 cm costuri reduse de utilitatiPardoseli premium parchet si gresie ConrepTamplarie PVC, obiecte sanitare suspendateIntabulata finantare simplaCasa este inscrisa in Cartea Funciara. Documentatia este completa, ceea ce permite finantare bancara sau leasing imobiliar fara complicatii.Localizare Tractorul, zona cu cea mai rapida crestere din BrasovAcces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort in apropiere, transport public, vizibilitate buna din strada. O localizare rezidentiala inseamna clientela de proximitate avantaj direct pentru servicii medicale, educationale sau de consiliere.Pretul280.000 + TVA 21% pentru persoana juridica, TVA este neutru prin taxare inversa. Suprafata utila: 125 mp | Suprafata construita: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spatiu liber: 112 mp | Terasa: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An constructie: 2025 | Intabulata CF