Vila moderna de familie cu 2 studiouri de vanzare | Comision 0% | - Brasov (Brasov)

!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! - Prezentarea proprietatii cuprinde aproximativ 50 de poze + tur virtual + video de prezentare. -Contactati agentul pentru a primi toate materialele de promovare + documente Proprietate rezidentiala si investitionala , Brasov Proprietate compusa din vila de 324 mp utili, teren de 1.106 mp si doua studiouri construite in oglinda, care functioneaza in regim hotelier cu sute de recenzii pe booking si alte platforme turistice. Vila este utilizata de proprietari, iar studiourile genereaza venituri din turism. VILA 324 MP UTILI Construita in 2019 si renovata in 2025, cu regim P+1E+P. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare, living, baie, terasa si camara. Etaj: 3 camere, baie si terasa. **Constructie si dotari:** - Fundatie din beton, structura din lemn cu grinzi de 25 10 cm si hidroizolatie. - Izolatie cu vata de 150 mm, folie Delta Reflex, structura metalica, bariera termo si placare cu rigips ignifugat de 15 mm. - Ferestre tripan **GEALAN** si acoperis **BILKA**, tabla de 0,6 mm, cu aproximativ 25 de ani de garantie ramasa. - Centrala pe gaz **Viessmann 100**, in condensare, 35 kW, cu 5 ani de garantie si calorifere triple. - Parchet stratificat din stejar, clasa de trafic C33, mobilier realizat la comanda si usi interioare cu finisaj din lemn infoliat. - Usi de acces din PVC cu geam termopan si obiecte sanitare **GROHE**. - Instalatie electrica de 380 V si 220 V, statie de incarcare auto de 22 kW si 4 aparate de aer conditionat. - Frigider **LG**, doua cuptoare **Grundig**, masina de spalat vase, masina de spalat rufe si uscator de rufe **Grundig**. - Iluminat LED cu senzori de miscare si supraveghere video. **AMENAJARI EXTERIOARE** Garaj cu acces electric, porti metalice automatizate, foisor cu gratar din caramida, pavaj la intrare si gazon cu 8 aspersoare controlate prin aplicatie mobila. Alimentare cu apa din retea si put forat, cu hidrofor **Grundfos**. Proprietatea dispune de dependinte si spatii de depozitare. **CELE DOUA STUDIOURI** Construite in oglinda, tip duplex, amplasate in partea stanga a proprietatii. Fiecare dispune de camera, baie, bucatarie open-space si acces cu cifru si cheie. Functionarea actuala in regim hotelier ofera posibilitatea continuarii activitatii turistice. DATE SUPLIMENTARE Teren: 1.106 mp | Front stradal: aproximativ 25 m | Orientare sudica. Se vinde mobilata si utilata Clasa energetica: B Consum anual specific de energie: 148,39 kWh/m2/an Indice de emisii echivalent CO2: 33,97 kg CO2/m2/an. CONDITII DE VANZARE: -Se poate achizitiona atat cu surse proprii, cat si cu credit ipotecar. -Vizionarile se organizeaza doar pe baza de programare + completarea fisei de vizionare (obligatorie). -Actele sunt la zi + dosar constructie. -Cumparatorul nu plateste comision! O proprietate care imbina confortul unei locuinte spatioase cu potentialul unei investitii turistice, intr-o zona rezidentiala de case din Stupini, Brasov. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Canalizare Gaz Sistem irigatie Clima