Vila moderna de familie cu 2 studiouri de vanzare | Comision 0% |

!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! - Prezentarea proprietatii cuprinde aproximativ 50 de poze + tur virtual + video de prezentare. -Contactati agentul pentru a primi toate materialele de promovare + documente Proprietate reziden?iala ?i investi?ionala , Bra?ov Proprietate compusa din vila de 324 mp utili, teren de 1.106 mp ?i doua studiouri construite in oglinda, care func?ioneaza in regim hotelier cu sute de recenzii pe booking ?i alte platforme turistice. Vila este utilizata de proprietari, iar studiourile genereaza venituri din turism. VILA 324 MP UTILI Construita in 2019 ?i renovata in 2025, cu regim P+1E+P. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare, living, baie, terasa ?i camara. Etaj: 3 camere, baie ?i terasa. **Construc?ie ?i dotari:** - Funda?ie din beton, structura din lemn cu grinzi de 25 10 cm ?i hidroizola?ie. - Izola?ie cu vata de 150 mm, folie Delta Reflex, structura metalica, bariera termo ?i placare cu rigips ignifugat de 15 mm. - Ferestre tripan **GEALAN** ?i acoperi? **BILKA**, tabla de 0,6 mm, cu aproximativ 25 de ani de garan?ie ramasa. - Centrala pe gaz **Viessmann 100**, in condensare, 35 kW, cu 5 ani de garan?ie ?i calorifere triple. - Parchet stratificat din stejar, clasa de trafic C33, mobilier realizat la comanda ?i u?i interioare cu finisaj din lemn infoliat. - U?i de acces din PVC cu geam termopan ?i obiecte sanitare **GROHE**. - Instala?ie electrica de 380 V ?i 220 V, sta?ie de incarcare auto de 22 kW ?i 4 aparate de aer condi?ionat. - Frigider **LG**, doua cuptoare **Grundig**, ma?ina de spalat vase, ma?ina de spalat rufe ?i uscator de rufe **Grundig**. - Iluminat LED cu senzori de mi?care ?i supraveghere video. **AMENAJARI EXTERIOARE** Garaj cu acces electric, por?i metalice automatizate, foi?or cu gratar din caramida, pavaj la intrare ?i gazon cu 8 aspersoare controlate prin aplica?ie mobila. Alimentare cu apa din re?ea ?i pu? forat, cu hidrofor **Grundfos**. Proprietatea dispune de dependin?e ?i spa?ii de depozitare. **CELE DOUA STUDIOURI** Construite in oglinda, tip duplex, amplasate in partea stanga a proprieta?ii. Fiecare dispune de camera, baie, bucatarie open-space ?i acces cu cifru ?i cheie. Func?ionarea actuala in regim hotelier ofera posibilitatea continuarii activita?ii turistice. DATE SUPLIMENTARE Teren: 1.106 mp | Front stradal: aproximativ 25 m | Orientare sudica. Se vinde mobilata si utilata Clasa energetica: B Consum anual specific de energie: 148,39 kWh/m2/an Indice de emisii echivalent CO2: 33,97 kg CO2/m2/an. CONDITII DE VANZARE: -Se poate achizitiona atat cu surse proprii, cat si cu credit ipotecar. -Vizionarile se organizeaza doar pe baza de programare + completarea fisei de vizionare (obligatorie). -Actele sunt la zi + dosar constructie. -Cumparatorul nu plateste comision! O proprietate care imbina confortul unei locuin?e spa?ioase cu poten?ialul unei investi?ii turistice, intr-o zona reziden?iala de case din Stupini, Bra?ov. ID anun? : 1792192406