?? Casa noua premium, construita - intabulata in 2024, la doar 6 minute de Bra?ov! ? Descopera o proprietate deosebita, construita cu aten?ie la fiecare detaliu, perfecta pentru o familie care i?i dore?te confort, eficien?a energetica ?i un stil de via?a modern. ?? Casa este amplasata pe un teren de 536 mp, beneficiind ?i de 50 mp cota parte din drumul privat, unde exista locuri de parcare suplimentare pentru vizitatori. Dispune de o suprafa?a utila de 189 mp, o suprafa?a construita desfa?urata de 208 mp ?i o terasa acoperita ?i inchisa de 30 mp, amenajata cu bucatarie complet utilata locul ideal pentru petrecerea timpului cu familia ?i prietenii in orice anotimp. ??? ?? La parter regasim un hol spa?ios cu scut termic, birou, living open-space foarte luminos cu zona de dining, bucatarie moderna complet mobilata ?i echipata, cu insula, camara, baie de serviciu, camera tehnica ?i spalatorie. Accesul direct din bucatarie catre terasa generoasa transforma fiecare masa intr-o experien?a placuta. La etaj se afla un dormitor matrimonial cu dressing ?i baie proprie, doua dormitoare spa?ioase, o baie suplimentara, dressing/debara, hol generos ?i o casa a scarii din lemn masiv, luminata natural. In plus, podul complet izolat ?i amenajat, de aproximativ 40 mp, ofera un spa?iu excelent pentru depozitare. ?? ?? Curtea privata de 403 mp este amenajata impecabil, cu gazon, plante ornamentale, pomi fructiferi ?i vi?a de vie, fiind pavata in jurul casei ?i dotata cu iluminat ambiental exterior. Proprietatea dispune de un loc de parcare in curte, poarta culisanta pregatita pentru automatizare ?i toate instala?iile necesare pentru interfon. ?? ? Casa impresioneaza prin finisajele premium ?i dotarile de top: geamuri tripan din lemn stratificat cu protec?ie UV, u?i interioare din lemn masiv, acoperi? Bramac, mobilier de bucatarie ?i electrocasnice premium. Incalzirea este asigurata de o pompa de caldura NIBE 10 kW (aer-apa), cu incalzire prin pardoseala la parter, radiatoare triple la etaj ?i termostate individuale in fiecare camera, oferind un consum redus ?i costuri foarte mici de intre?inere. ????? ?? Construc?ia beneficiaza de izola?ie exterioara EPS 100 de 15 cm ?i placare interioara cu placi din fibrociment, pentru rezisten?a superioara la umiditate, izolare fonica excelenta, durabilitate ?i protec?ie la foc. Instala?iile electrice sunt realizate cu tablouri Schneider separate pe zone, iluminatul este integral LED, instala?iile sanitare sunt executate cu ?evi PEX, iar proprietatea este racordata la toate utilita?ile: apa, canalizare, curent trifazat ?i fibra optica. In plus, dispune de pu? forat propriu cu hidrofor Gardena Silent Professional pentru irigarea gradinii. ???? ?? Pentru siguran?a ?i confort, casa este echipata cu sistem de alarma, supraveghere video cu 12 camere controlabile de la distan?a ?i iluminat exterior cu senzori de proximitate. Proprietatea este intabulata, are documenta?ie tehnica completa ?i toate instala?iile, echipamentele ?i electrocasnicele sunt noi, de calitate superioara. Atentie! se poate achizitiona si fara mobila la 148000 euro. ?? Daca i?i dore?ti o locuin?a eleganta, eficienta energetic, construita responsabil ?i amplasata intr-o zona lini?tita, aproape de Bra?ov, aceasta proprietate este alegerea ideala pentru tine ?i familia ta! Cod oferta / ID BLITZ: P177506 ID anun? : 1784191047