Mai mult de un an
18
- Agenție
Vanzare 2 construc?ii, teren 3140 mp, in Centrul Istor...
995.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Schei, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
O proprietate de 3140 mp in Centrul Istoric al Brasovului, cu 2 constructii distincte, la cativa pasi de Biserica Neagra si Piata Sfatului, la 250 m de Materinitatea Brasov, un activ imobiliar rar, unde exclusivitatea unei resedinte se combina cu flexibilitatea unei investitii de anvergura. Putine proprietati din centrul Brasovului ofera aceasta combinatie: teren generos, doua cladiri independente si potential multiplu de exploatare. Trei elemente definesc valoarea acestui activ imobiliar de investitie. Pozitionarea este de neegalat: acces direct la Piata Sfatului, Biserica Sf. Nicolae, Prima Scoala Romaneasca si Piata Unirii, cu legatura rapida spre Poiana Brasov, o adresa pe care nicio dezvoltare noua din Brasov nu o mai poate oferi. Amploarea terenului deschide un orizont diferit de oportunitati: 3140 mp, partial impaduriti, consolidati cu ziduri de sprijin din beton armat si traversati de o alee din trepte de piatra care leaga cele doua constructii si urca spre punctul cel mai inalt al proprietatii. De aici, panorama asupra centrului istoric al Brasovului este privilegiul unui numar foarte restrans de proprietari. Cele doua cladiri distincte transforma aceasta proprietate de investitii din Brasov intr-un imobil cu dublu potential de valorificare, rezidential si comercial, multiplicand optiunile de utilizare, veniturile din chirii si randamentul investitional pe termen lung. Prima casa, de aproximativ 300 mp utili (parter, etaj, mansarda), situata in punctul cel mai inalt, functioneaza ca resedinta privata de reprezentare sau ca pensiune boutique, cu intimitate garantata de padurea din spate. A doua casa, de circa 600 mp, este o constructie cu structura de rezistenta din beton, pe cadre din 2009, desfasurata pe 4 niveluri. Intreaga cladire este contorizata individual pe gaz, curent electric si apa, fiind deservita de 3 centrale termice, o structura care permite exploatarea simultana a mai multor activitati sau chirii, fiecare spatiu functionand complet separat de celelalte. Chiar langa ea se afla un garaj, curtea proprie si locuri de parcare dedicate, un avantaj practic rar intalnit atat de aproape de centrul istoric. Faptul ca cele doua case pot functiona independent sau complementar, una ca resedinta sau spatiu de primire, cealalta ca sediu de activitate, ofera proprietarului libertatea de a alege sau schimba strategia de exploatare fara a depinde de o singura formula de utilizare. Link tur virtual casa de sus: https://
/show/?m=LtahtNPJy1D Link tur virtual casa mare: https://
/show/?m=4qTqTaGmv35 Pretul de vanzare este de 995000 euro. Documentatia proprietatii este completa si la zi, cu toate actele si autorizatiile constructiilor fara sarcini in Cartea Funciara. Pentru o prezentare privata si o vizionare programata direct, ma puteti contacta, sunt Karola, consultant imobiliar RE/MAX Central. Numar niveluri imobil: 4 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Subsol Demisol
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 29 Iulie 2026
ID anunț: 371412
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
923 mp
Suprafață utilă totală:
923 mp
Suprafață construită:
3.140 mp
Suprafață teren:
3.140 mp
An construcție:
2005
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport
aprox.
84
m
Sanitas
Mijloace transport
aprox.
87
m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
135
m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
265
m
Școală
Scoala generala nr.5
Învățământ
aprox.
14
m
Scoala Generala Nr. 5
Învățământ
aprox.
16
m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Învățământ
aprox.
129
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ
aprox.
140
m
Recreere
Pizzeria della Nonna
Restaurante
aprox.
37
m
Parc
Recreere
aprox.
145
m
API Biomania
Supermarket/Mall
aprox.
210
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Florilor
- Case de vânzare în Dârste
- Case de vânzare în Hărmanului
